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Categoria: IMÓVEIS » Area remanescente de Engenho/ Engenho

Busca de Lotes

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LOTE 009

Cejusc 1º Grau
Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
PROCESSO N° 0000030-09.2015.5.06.0231
EXEQUENTE: RENATO OLIMPIO DA SILVA
EXECUTADA: COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA – CAIG E OUTROS

---------------------------------- BEM(NS) ---------------------------------------
QUADRA 6 com área rural de 160.501,97m² (16,05ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontações: pelo Norte, terras do Engenho Mariuna; pelo Leste, terras do Engenho Mariuna; pelo Sul, a Quadra 5 do Engenho Terra Rica; e pelo Noroeste, terras do Engenho Mariuna; com perímetro de 4.475,07 metros. Avaliação: R$ 3.210.000,00 (Três milhões, duzentos e dez mil reais), com o hectare avaliado por R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
A quadra penhorada (Quadra 6), no Projeto de Loteamento, está dividida em 6 LOTES, a saber:
Lote 1- 2,67ha- Perímetro 709,03. Avaliação: R$ 534.000,00.
Lote 2- 2,67ha- Perímetro 735,37. Avaliação: R$ 534.000,00.
Lote 3- 2,68ha- Perímetro 736,08. Avaliação: R$ 536.000,00.
Lote 4- 2,00ha- Perímetro 711,81. Avaliação: R$ 400.000,00.
Lote 5- 2,00ha- Perímetro 567,88. Avaliação: R$ 400.000,00
Lote 6- 4,03ha- Perímetro 1.014,91. Avaliação: R$ 806.000,00
O Engenho Terra Rica, no qual se localiza a Quadra penhorada, está localizado no Distrito de Tejucupapo, no município de Goiana/PE, e encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Goiana sob o número 1412. Segundo o Auto de Penhora constante dos autos, as quadras penhoradas têm uma configuração irregular, possuindo terreno com topografia plana, estando situadas a 6 km do centro de Goiana, à margem direita da BR 101 Norte, sentido Recife-João Pessoa. O Engenho encontra-se ao lado do Parque Industrial Jeep, próximo ao Polo Farmoquímico (Hemobrás) e do Polo Vidreiro (Vivix). O imóvel tem por vocação econômica a atividade primária da agropecuária, contudo, por estar no denominado polo industrial, o seu terreno poderá ser objeto de um complexo logístico, industrial, hoteleiro e outros afins.

RESSALVAS:
1) A penhora recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantação de cana-de-açúcar (monocultura);
2) Não foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e não reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliação, livres de pessoas, coisas e semoventes.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
a) Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos lotes que compõem a quadra penhorada;
b) As quadras não encontram-se registradas individualmente, cabendo ao adquirente a regularização das mesmas, como desmembramento, registro, obtenção de autorizações, permissões, etc;
c) A preferência pelos lances será o pagamento a vista, admitindo-se ofertas prévias de pagamento parcelado em valor não inferior ao da avaliação, mediante deposito de 25% do valor e o saldo em até 12 parcelas corrigidas pelos índices de correção da Justiça do Trabalho, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel.

Localização do bem: Engenho Terra Rica, Tejucupapo, Goiana/PE
Valor da Avaliação: R$ 3.210.000,00
Data da avaliação: 08/08/2019
( Valor de Avaliação: R$3.210.000,00 )

07/10/2020 - 09:00
InicialR$1.926.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.926.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 027

2ª Vara do Trabalho de Igarassu
PROCESSO: 0000074-05.2020.5.06.0182
EXEQUENTE: MANUELA CORDEIRO PIMENTEL
RÉU CIMENTOS DO BRASIL S/A CIBRASA E OUTROS

---------------------------------- BEM(NS) ---------------------------------------
Um Imóvel Rural, denominado Engenho Purgatório, situado no distrito de Araçoiaba, cadastrado no INCRA sob o n° 230.189.000.957-0, medindo 846,37,65ha(oitocentos e quarenta e seis hectares, trinta e sete ares e sessenta e cinco centiares), Registrado no Cartório de Imóveis de Iqarassu, no livro 2. Ficha 01. MATRÍCULA n° 7.059, datada de 26.03.1992. Dados sobre limites, confrontações, propriedade, registro anterior, AV-1-Transporte. Promessa compra e venda, AV-2-Desmembramento, AV-3-reserva florestal, certidão datada de 28.01.2005, AV-4- localização do imóvel, AV-5-arrolamento de bens, são encontrados na Certidão Cartorária constante dos autos, emitida em 25.06.2019. De de acordo com o AV-2-MAT. 7059-igarassu, 26.03.1992. DESMEMBRAMENTO, do imóvel da presente matricula foi desmembrada uma parte medindo 16.32ha, adquirida pelo município de Igarassu, conforme escritura pública de desapropriação amigável, pelo que resta do imóvel desta matricula uma parte REMANESCENTE MEDINDO 830.05.65ha (oitocentos e trinta hectares, cinco ares e sessenta e cinco centíares), com seus limites e confrontações ali descritos.
De acordo com AV-3-MAT. 7059-lgarassu, 31.07.2001, RESERVA FLORESTAL, partes do imóvel da presente matricula foram gravadas como reserva florestal legal, impedidas de qualquer tipo de exploração, salvo autorização do IBAMA, cujas áreas SOMADAS, representam UM TOTAL DE 167,26ha(cento e sessenta e sete hectares e vinte e seis ares). Foi certificado nos autos que a empresa Ré, por escrito, reconhece apenas 69.17ha dessa área, divergência essa que não foi relevada, por força do que consta em cartório. Essas áreas protegidas receberam, por tais motivos UM VALOR DIFERENCIADO (INFERIOR) DE AVALIAÇÃO. Parte das terras do imóvel, nos limites da área urbana do município foi ocupada/invadida por moradias. Segundo a empresa Ré CAIG, essa área corresponde a 26,45ha. O Oficial de justiça certificou que a Prefeitura de Araçoiaba não pronunciou-se sobre o assunto. Apesar do fato NÃO FOI EXCLUÍDA essa área da avaliação, vez que pode ser tema de indenização pelo seu titular. Foram observadas ainda no local, várias áreas de terreno acidentado, estradas, capoeira, várzeas e plantações de bambu e de cana-de-açúcar.
DA AVALIAÇÃO: A Área explorada de cultivo(662,79ha) fica no valor revisado AVALIADA em R$ 19.884.000,00. A Área restante não cultivada(167,26ha) valor revisado, fica AVALIADA em R$ 1.673.000.00. Fica o Imóvel Penhorado, no valor Revisado, AVALIADO NO TOTAL de R$21.557.000,00.

Localizacao do bem: Engenho Purgatório, situado no distrito de Araçoiaba, município de Igarassu/PE.
Valor da Avaliacao: R$ 21.557.000,00
Data da avaliacao: 20/07/2020
( Valor de Avaliação: R$21.557.000,00 )

07/10/2020 - 09:00
InicialR$21.557.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 21.557.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 033

1ª Vara do Trabalho de Goiana
Processo Nº ATOrd-0010491-74.2014.5.06.0231
AUTOR CRISTIANO FABRICIO DA SILVA
RÉU USINA CRUANGI S/A – EM RECUPERACAO JUDICIAL E OUTROS

---------------------------------- BEM(NS) ---------------------------------------
1) 141,2479 ha de terras divididos em 03 (três) parcelas desmembradas do imóvel rural denominado de Engenho Dois Rios, medindo cada uma das parcelas 0,8409 ha; 30,0302 ha e 110,3768 ha, respectivamente, conforme memoriais descritivos constantes nos anexos a petição id 9b47916. O imóvel esta localizado as margens da rodovia BR-101, Goiana/PE, com cadastro no INCRA/SNCR sob o n. 2300812604440, conforme especificações contidas nos documentos de #id:d3e1159a, #id:ec83861 e #id:980df88, todos apresentados com a petição de #id:9b47916, localizado no munícipio de Goiana/PE, com área total do Engenho Dois Rios de 2.025,4572 ha. Conforme registro anexo #id:c3a88c1 da petição #id:915cc9b, matricula n° 22113, do Cartório Único de Imóveis de Goiana/PE.

OBS: Foi informado pela executada nos autos na petição de Id n. 8ba5202 que:
"As áreas estão situadas no lado esquerdo da rodovia BR-101 sentido Recife/João Pessoa, próximo ao Posto Fiscal - PE, confrontando por uma faixa de 15 metros com a referida rodovia, onde toda área está localizada a menos de 2km para Rodovia, conforme planta anexa ".

Localização do bem: Goiana/PE
Valor da Avaliação: R$ 8.500.000,00
Data da avaliação: 11/05/2020
( Valor de Avaliação: R$8.500.000,00 )

07/10/2020 - 09:00
InicialR$5.100.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 5.100.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 037

Vara do Trabalho de Timbaúba
Processo Nº ATOrd-0000289-44.2016.5.06.0271
AUTOR NELSON INACIO MARQUES
RÉU USINA CRUANGI S/A – EM RECUPERACAO JUDICIAL E OUTROS

---------------------------------- BEM(NS) ---------------------------------------
02 (dois) hectares do imóvel rural denominado NOVA CINTRA, situado no 2º Distrito deste Município de Timbaúba/PE, inscrito no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, sob o nº 230.170.003.395, com todas as suas terras, servidões ativas, matas, construções e demais acessões; com área total de 600 (seiscentos) hectares. O referido imóvel ‘Engenho Nova Cintra’ apresenta os seguintes limites e confrontações: ao Norte, com o Engenho ‘Dois Giraus’, pertencente à Usina Cruangi S.A, e com o Engenho Angelim, pertencente a Bartolomeu Ferreira Lima e outros: ao Sul, como o Engenho ‘Lagoa do Meio’, pertencente à Usina Cruangi S.A, com o Engenho ‘Góes’, pertencente a Antônio Borba Dias, com o Engenho ‘Cardoso’, pertencente a José Cysneiros Pacheco Araújo e com o Engenho ‘Canabravinha’, pertencente a Usina Cruangi S.A; a Leste com o Engenho ‘Jacaré’, pertencente a Usina Cruagi S.A e com o Engenho ‘Lagoa do Meio’, pertencente a Usina Cruangi S.A; e a Oeste, com o Engenho ‘Recanto’, como o Engenho ‘Trincheiras’ e com o Engenho ‘Dois Giraos’, todos pertencente a Usina Cruangi S.A. O imóvel é demarcado por marcos de pedras e cercas vivas, Registrado o Engenho Nova Cintra sob a Matrícula 244, do 1º Ofício Notarial de Registro – Timbaúba/PE.
Avaliação do hectare R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais), totalizando r$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais).

Localizacao do bem: Engenho Nova Cintra, Zona Rural, 2º Distrito de Timbaúba/PE, CEP 55870-000.
Valor da Avaliacao: R$ 32.000,00
Data da Avaliacao: 02/10/2019
Fiel depositário(a): DULCE MARIA GUEIROS LEITE
( Valor de Avaliação: R$32.000,00 )

07/10/2020 - 09:00
InicialR$12.800,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 12.800,00

Incremento: R$ 500,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 006

CEJUSC
Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017 (0051940-00.2017.5.06.0008)
PROCESSO N° 0000030-09.2015.5.06.0231
EXEQUENTE: RENATO OLIMPIO DA SILVA
EXECUTADA: COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA – CAIG E OUTROS

---------------------------------- BEM(NS) ---------------------------------------
QUADRA 5 com área rural de 268.701,52m² (26,87ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontações: pelo Norte, a Quadra 06 do Engenho Terra Rica; pelo Leste, terras do Engenho Mariuna; pelo Sul, a Quadra 04 do Engenho Terra Rica; e pelo Oeste, a Quadra 03 do Engenho Terra Rica; com perímetro de 7.641,93 metros. Avaliação: R$ 6.717.500,00 (Seis milhões, setecentos e dezessete mil e quinhentos reais), com o hectare avaliado por R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
A quadra penhorada (Quadra 5), no Projeto de Loteamento, está dividida em 12 LOTES, a saber:
Lote 1- 2,63ha- Perímetro 704,67. Avaliação: R$ 657.500,00.
Lote 2- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 3- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 4- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 5- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 6- 2,04ha- Perímetro 686,78. Avaliação: R$ 510.000,00.
Lote 7- 3,04ha- Perímetro 712,48. Avaliação: R$ 760.000,00.
Lote 8- 2,00ha- Perímetro 586,62. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 9- 2,00ha- Perímetro 593,29. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 10- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 11- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 500.000,00.
Lote 12- 3,16ha- Perímetro 758,10. Avaliação: R$ 790.000,00.
O Engenho Terra Rica, no qual se localiza a Quadra penhorada, está localizado no Distrito de Tejucupapo, no município de Goiana/PE, e encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Goiana sob o número 1412. Segundo o Auto de Penhora constante dos autos, as quadras penhoradas têm uma configuração irregular, possuindo terreno com topografia plana, estando situadas a 6 km do centro de Goiana, à margem direita da BR 101 Norte, sentido Recife-João Pessoa. O Engenho encontra-se ao lado do Parque Industrial Jeep, próximo ao Polo Farmoquímico (Hemobrás) e do Polo Vidreiro (Vivix). O imóvel tem por vocação econômica a atividade primária da agropecuária, contudo, por estar no denominado polo industrial, o seu terreno poderá ser objeto de um complexo logístico, industrial, hoteleiro e outros afins.

RESSALVAS:
1) A penhora recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantação de cana-de-açúcar (monocultura);
2) Não foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e não reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliação, livres de pessoas, coisas e semoventes.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
a) Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos lotes que compõem a quadra penhorada;
b) As quadras não encontram-se registradas individualmente, cabendo ao adquirente a regularização das mesmas, como desmembramento, registro, obtenção de autorizações, permissões, etc;
c) A preferência pelos lances será o pagamento a vista, admitindo-se ofertas prévias de pagamento parcelado em valor não inferior ao da avaliação, mediante deposito de 25% do valor e o saldo em até 12 parcelas corrigidas pelos índices de correção da Justiça do Trabalho, garantido por hipoteca sobre
o próprio imóvel.

Localização do bem: Engenho Terra Rica, Tejucupapo, Goiana/PE
Valor da Avaliação: R$ 6.717.500,00
Data da avaliação: 08/08/2019
( Valor de Avaliação: R$6.717.500,00 )

20/10/2020 - 09:00
InicialR$4.030.500,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 4.030.500,00

Incremento: R$ 50.000,00

Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

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