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Categoria: IMÓVEIS » Terreno com benfeitorias

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LOTE 021

2ª Vara do Trabalho de Paulista
Processo Nº CartPrecCiv-0000513-07.2017.5.06.0122
AUTOR JOSYANO PINHEIRO DAMASCENO
RÉU JORGE LUIZ LIAUSU CAVALCANTI E OUTRO

---------------------------------- BEM(NS) ---------------------------------------
DADOS DO IMÓVEL: "LOTE DE TERRENO PRÓPRIO SOB O Nº. 14, DA QUADRA AV, COMPONENTE DO LOTEAMENTO COSTA RICA, SITUADO NA PRAIA DA CONCEIÇÃO, DESTA COMARCA, MEDINDO 23,00 DE FRENTE; 19,00M DE FUNDO, E 30,00M DE COMPRIMENTO EM CADA LADO, LIMITANDO-SE: PELA FRENTE COM A RUA MARROCOS; PELO LADO DIREITO, COM O LOTE Nº. 13; PELO FUNDO COM O LOTE Nº. 15, AMBOS DA MESMA QUADRA E LOTEAMENTO; E PELO LADO ESQUERDO, COM UMA RUA PROJETADA". REFERIDO IMÓVEL, APONTADO SOB O Nº. 27550 FL. 83v., DO PROTOCOLO 1-K - NOS TERMOS DA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, DATADA DE 19.01.1984, LAVRADA NO CARTÓRIO COSTA LIMA, 4º TABELIONATO DA CIDADE DO RECIFE, NO LIVRO Nº. 581, FLS. 97 A 99, O IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA, FOI ADQUIRIDO POR JORGE LUIZ LIAUSU CAVALCANTI, BRASILEIRO, CASADO, COMERCIANTE, RESIDENTE NA CIDADE DO RECIFE, C.P.F. Nº 306.972.984/34, POR COMPRA FEITA A I.R.M. - IRMÃOS MEIRA S/A. AV-2 - 16033 - 'INDISPONIBILIDADE" - APONTADO SOB O Nº. 163930, DO PROTOCOLO ELETRÔNICO, EM 29.06.2016 - PROCEDE-SE A ESTA AVERBAÇÃO, NOS TERMOS DA ORDEM DE INDISPONIBILIDD, PROTOCOLO N º. 201606.20810.00154375IA509, IMITIDA PELA CENTRAL NACIONAL DE INDISPONIBILIDAE DE BENS, EM 28.06.2016, EXTRAÍDA DO PROCESSO Nº. 01232001420065070002, DA 2ª VARA DO TRABALHO DE FORTALEZA/CE, MOVIDO POR JOSYANO PINHEIRO DAMASCENO, CONTRA JORGE LUIZ LIAUSU CAVALCANTI E OUTROS. TUDO CONFORME LITERALMENTE EXTRAÍDO DA CERTIDÃO CARTORÁRIA DO REGISTRO GERAL DE IMÓVEL DE PAULISTA/PE (ID-258b16f).
01ª OBS.: APESAR DA PREFEITURA DA CIDADE DE PAULISTA, NÃO FORNECER A CERTIDÃO DESCRITIVA DA SITUAÇÃO DO IMÓVE L, INTRODUZIDOS " EXTRATO CADASTRAL IMOBILIÁRIO" E "EXTRATO DE DÉBITO IMOBILIÁRIO", AONDE CONSTA QUE O "LOTE DE TERRENO PRÓPRIO SOB O Nº 14, DA QUADRA AV, COMPONENTE DO LOTEAMENTO COSTA RICA, SITUADO NA PRAIA DA CONCEIÇÃO", INSCRIÇÃO 44155284040100560000, CADASTRO Nº. 38323, ESTÁ REGISTRADO EM NOME DE JORGE LUIZ LIAUSU CAVALCANTI; SITUADO NA RUA MARROCOS, CONTEM 640,00M²; SEM EDIFICAÇÕES; APONTA DÍVIDA DE IPTU NA ORDEM DE R$ 41.825,54 REFERENTE AO PERÍODO DE 2000 A 2017. TUDO CONFORME SE OBSERVA NO ID5809c2f, DOCUMENTOS ACOSTADOS PELA SECRETARIA DESENVOLVIMENTO URBANO.
02ª OBS.: DAS DILIGÊNCIAS NO LOCAL: BASEADO NA PLANTA BAIXA DA PREFEITURA DO PAULISTA (ID-o 5809c2f), CHEGUEI À CONCLUSÃO QUE O IMÓVEL OBJETO DA CONSTRIÇÃO ESTÁ SITUADO NA ESQUINA DA RUA MARROCOS COM A RUA ESTADOS UNIDOS; SE NÃO HOUVER ENGANO QUANTO A EXATA LOCALIZAÇÃO, VISUALIZEI A EDIFICAÇÃO DE 03 (TRÊS) CASAS ESTILO POPULAR RESIDENCIAL; A PRIMEIRA, CASA Nº. 62, DESOCUPADA COM PLACA DE VENDA, EDIFICADA NA ESQUINA DOS LOGRADOUROS SUPRACITADOS; A SEGUNDA, SEM INDICAÇÃO NUMÉRICA, EDIFICADA NAS CONFRONTAÇÕES DO FUNDO DA CASA Nº. 62, LADO ESQUERDO COM A CASA DE N.º 755, AMBAS VOLTADAS PARA A RUA ESTADOS UNIDOS; E, A TERCEIRA, CASA Nº.755, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA ESTADOS UNIDOS, LADO DIREITO COM A EDIFICAÇÃO N/N. CUJOS MORADORES NÃO FORAM ENCONTRADOS DURANTE AS DILIGÊNCIAS. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 250.000,00 (DUZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS)

Localizacao do bem: Paulista/PE
Valor da Avaliacao: R$250.000,00
Data da Avaliacao: 09/12/2017
( Valor de Avaliação: R$250.000,00 )

07/10/2020 - 09:00
InicialR$175.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 175.000,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 055

OBS: ESTE LOTE FOI INCLUIDO EM PRAÇA ÚNICA E SÓ SERÁ APREGOADO NO DIA 09/11/2020

3ª Vara do Trabalho de Goiana
Processo Nº ATOrd-0001287-29.2016.5.06.0233
AUTOR CLAUDIO OLIVEIRA DA SILVA
RÉU ITAGUAREMA IMOBILIARIA LTDA
RÉU ITAPESSOCA AGRO INDUSTRIAL SA

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
Lote único, mede pela frente, pela Rua Projetada, 53,40 metros; pelo lado direito, ou seja pelo limite da Rua do Sossego mede 67,20 metros; pelo lado esquerdo, ou seja, Rua Coelho Leite mede também 67,20 metros e pelos fundos mede 53,40 metros, por onde se limita com terreno de marinha na posse de terceiros; tendo como registro anterior no livro 3-AM, fls. 128 v, sob n° 24236, do 1° Oficio devidamente registrado neste serviço no livro de Transcrição sob n° 32752, livro 3-AJ, fls. 203, em 19 de julho de 1974. Fora avaliado em R$ 4.306.176,00 (quatro milhões, trezentos e seis mil e cento e setenta e seis reais).
Para a avaliação o Oficial utilizou-se da certidão cartorária fornecida pelo 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis, onde consta a descrição do imóvel com a medição da frente, fundos e ambos os lados, utilizando método comparativo, mediante consultas junto às corretoras e imobiliárias que atuam no bairro e a comparação entre os imóveis à venda na localidade.
Ressalva: 53,40 x 67,20 = 3.588,48 metros quadrados. Considerando o metro quadrado na localidade no valor de R$ 1.200,00 (mil duzentos reais), foi avaliado o imóvel no valor total de R$ 4.306.176,00 (quatro milhões, trezentos e seis mil e cento e setenta e seis reais).
A descrição supramencionada tomou por base o Auto de Penhora de Id n fe734b7.
Obs1: De acordo com o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica constante dos autos, de Id n. b8f3bdd, o imóvel sofreu alterações na metragem original, conforme documentos obtidos na municipalidade, bem como parte do imóvel, situado nos fundos/esquina, está ocupado por órgão da Prefeitura do Recife, o Centro de Qualificação Profissional São José, da Secretaria da Educação. Sendo que a metragem real aproximada da parte desocupada é a de 1.939m², e a metragem real aproximada da parte ocupada pelo órgão da Prefeitura é a de 993m², conforme medidas informadas no anexo do Parecer de Avaliação supramencionado, notadamente na página 13 do documento de Id. b8f3bdd.
Obs2: Após os prazos legais, este Juízo garantirá por mandado a imissão na posse do arrematante perante a parte desocupada do imóvel, ficando este desde já ciente de que a regularização da posse direta ou indireta da parte do imóvel ocupada pela Municipalidade será de sua exclusiva responsabilidade, devendo para tanto adotar as medidas legais extrajudiciais e judiciais cabíveis em Ação própria.

Localizacao do bem: RUA COELHO LEITE, 110, SANTO AMARO, RECIFE, PERNAMBUCO, CEP 50100-140.
Valor da Avaliacao: R$ 4.306.176,00
Data da Avaliacao: 28/11/2019
( Valor de Avaliação: R$4.306.176,00 )

07/10/2020 - 09:00
InicialR$1.722.471,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.722.471,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 019

2ª Vara do Trabalho do Cabo de Santo Agostinho
Processo Nº 0001904-12.2015.5.06.0172
Processo Nº 01904/2015-172-06-00.5
Exequente HELENO GOMES DA SILVA
Executado TECALMON TECNOLOGIA CALDEIRARIA E MONTAGEM LTDA - ME

Descrição do bem:
Imóvel Matrícula: 7889. ÁREA DE TERRA denominada "ÁREA PRÓPRIA E ACRESCIDA DE MARINHA A-C. 1-2, medindo 43.012,60 m² ou seja 4.301 Hectares, resultante do DESMEMBRAMENTO de área maior identificada como área própria e acrescida de marinha (A-C.1), situada em PONTEZINHA, Distrito Ponte dos Carvalhos, deste município, descrita no Memorial Descritivo de 28.11.01, com anuência prévia do FIDEM nº. 60/2001 de 28.11.01 da seguinte forma, Área própria e Acrescida de Marinha A-C.1-2, com dois seguimentos, confrontando-se com área própria remanescente, com ângulo de 90 graus FLANCO DIREITO – mede 243,06m (duzentos e quarenta e três metros e seis centímetros), limitando-se ao Leste com área própria remanescente e área C remanescente com ângulo de 90 graus; pelos FUNDOS – mede 179.02m (cento e setenta e nove metros e dois centímetros), limitando-se ao Sul com área própria remanescente com ângulo de 90 graus. FLANCO ESQUERDO - mede 243,06m (duzentos e quarenta e três metros e três centímetros), limitando-se ao Sul com área própria remanescente com ângulo de 90 graus.
ÁREA DO LOTE: mede 43.012,60 m² ou 4.301 Ha.
BENEFICIADO com as seguintes construções: PRÉDIO DE MATÉRIA PRIMA: estrutura em colunas de concreto, cobertura e tapamento metálicos em telhas de fibro cimento, piso cimentado industrial. Pé direito de 10,00 metros com área construída de 2.700,00 m², sendo 25 metros de frente por 108,00 metros de lado; e PRÉDIO DAS OFICINAS E CALDEIRARIA: estrutura em coluna de cimento, cobertura e tapamento metálico, telha de fibro cimento, piso cimentado industrial, pé direito de 15,00 metros, área construída de 8.676,36m²; sendo 68,86 metros de frente por 126,00 metros de lado, ficando uma área remanescente digo, por 126 metros de lado. AV-7 - 7889 - Em, 01 de agosto de 2008. PROCEDE-SE nesta data, a requerimento do proprietário, a AVERBAÇÃO DA CONSTRUÇÃO DO CONJUNTO INDUSTRIAL edificado na "Área de Terra própria e acrescida de marinha A-C - 1-2 sitiada em Pontezinha, deste município; o qual com a construção do acrescimo de uma área medindo 1.853,47 m², passou a se constituir com área total construída e atualizada de 13.229,83m² (treze mil duzentos e vinte e nove vírgula oitenta e três metros quadrados) conforme abaixo se descreve:
01 PORTARIA construída em alvenaria com divisória também em alvenaria. piso cerâmico, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, azulejo até o teto nos sanitários. pintura latex acrílica, esquadria metálicas com vidros lisos e translúcidos e elementos vazados nos sanitários (ventilação permanente), medindo 5,15 x 8,15m, composto de dois banheiros (1 guarda/1 visitantes), área para guardados e identificação, com área de 41,97m²;
02 VESTIÁRIO construído em alvenaria com divisória também em alvenaria, piso cerâmico, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, azulejo até o teto nos sanitários, esquadrias com vidros lisos e translúcidos medindo 11,20 x 8,25m composto de dois ambientes, o primeiro com cinco bacias, dois mictórios e três pias e o segundo com dez chuveiros e área para armários, totalizando área construída de 126,39m²;
03 – PRÉDIO ADMINISTRATIVO: construído em alvenaria, com divisórias também em alvenaria, piso cerâmico, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, azulejo até o teto nos sanitários, pintura latex acrílica, esquadrias com vidros lisos e translúcidos e elementos vazados nos sanitários (ventilação permanente), medindo 17,88 x 8,20m, composto de quatro banheiros (02 femininos/02 masculinos), consultório médico, enfermaria, sala de espera, sala de reunião, e sala de recrutamento (R. H.), com 146,62m²; -
04 REFEITÓRIO construído em alvenaria, com divisórias também em alvenaria, piso cerâmico, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, azulejo até o teto na cozinha e nos vestiários existentes, pintura latex acrílica no refeitório, esquadrias com vidros lisos e translúcidos e elementos vazados nos sanitários (ventilação permanente), medindo 27,15 x 8,16m, composto de dois vestiários (1 feminino 1 masculino), sala de nutricionista, área de pré-seleção, despensas; área de higienização, área de cocção e fereitório (pias de açõ inox, comárea total de 221,54m²;
05 - BICICLETÁRIO construído em alvenaria, sem divisórias também em alvenaria, piso de concreto desempenado, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, azulejo até o teto nos sanitários, pintura latex acrílica, medindo 5,15 x 4,00m, composto de um único ambiente, com duas laterais abertas com área toral de 20,60m²;
06 – LABORATÓRIO composto de duas salas, construído em alvenaria, com uma divisória interna, piso cerâmico, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, pintura latex acrílica, esquadrias com vidros lisos e translúcidos, medindo 26,79 x 8,01m, com área total de 214,55m²;
7 - DEPÓSITO construído em alvenaria, sem divisórias, piso de concreto desempenado, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, pintura látex acrílica, medindo 8,05 x 12,05m, com área de 97,24m²;
8 - CASA DE MÁQUINAS construído em alvenaria, sem divisórias, piso de concreto desempenado, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, pintura látex acrílica. Medindo 8,30 x 4,05m, com área de 33,62m²;
9 – DEPÓSITO construído em alvenaria, sem divisórias, piso de concreto desempenado, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, pintura látex acrílica, portão de correr metálico e elementos vazados (ventilação permanente), medindo 17,07 x 29,25m, com área de 517,73m²;
10 - DEPÓSITO construído em alvenaria, sem divisórias, piso de concreto desempenado, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, pintura látex acrílica, medindo 5,65 x 10,69m, com área de 60,46m²;
11 - ESCRITÓRIO/subestação anexo ao galpão: construído em alvenaria, com divisórias também em alvenaria, piso cerâmico, nos escritórios e sanitários, concreto desempenado na subestação, cobertura de estrutura metálica e telhas de fibrocimento, azulejo até o teto nos sanitários, pintura látex acrílica, esquadria metálica com vidros lisos e translúcidos e elementos vazados nos sanitários (ventilação permanente), medindo 54,10 x 6,89m, composto de um banheiro com quatro vasos sanitários, com área de 372,75m².
TOTAL DA AVALIAÇÃO DO IMÓVEL COM AS BENFEITORIAS EM R$ 22.500.000,00 (VINTE E DOIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS).
Restrições à Arrematação:
Penhora comum no processo 0000799-97.2015.5.06.0172.
O arrematante/alienante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria da União, Estados e Municípios e Distrito Federal, salvo quando conste do título a prova de sua quitação, seja em hasta pública ou em alienação particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa (art.130, parágrafo único do CTN), em conformidade com o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justica do Trabalho.

Localização do bem: RUA UM, 11, RODOVIA BR-101 SUL KM 21,8, ATUAL RUA DA MATRIZ, 11, COHAB, CABO, PE, CEP:54515070.
Valor da Avaliação: R$ 22.500.000,00.
Data da Penhora: 27/02/2020.
Fiel Depositário: CARLOS ALBERTO CARDOSO DE ALMEIDA.
( Valor de Avaliação: R$22.500.000,00 )

20/10/2020 - 09:00
InicialR$11.250.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 11.250.000,00

Incremento: R$ 50.000,00

Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

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