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Categoria: IMÓVEIS » Engenho

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LOTE 049

Vara do Trabalho de Timbaúba
Processo Nº ExFis-0001206-05.2012.5.06.0271
EXEQUENTE UNIÃO FEDERAL (PGFN)
EXECUTADO USINA CRUANGI S/A – EM RECUPERACAO JUDICIAL E OUTRO

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
O IMÓVEL RURAL DENOMINADO “ENGENHO DOIS RIOS”, MEDINDO 2.025,4572 HA, DE TERRAS PRÓPRIAS, LOCALIZADO ÀS MARGENS DA RODOVIA BR-101, S/N, KM 4,3, ZONA RURAL, MUNICÍPIO DE GOIANA/PE, CONFORME PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO EM ANEXO, REGISTRADO SOB A MATRÍCULA 22113, DO REGISTRO ÚNICO DE IMÓVEIS
DE GOIANA/PE. PROPRIETÁRIA: USINA MARAVILHAS S/A, INSCRITA NO CNPJ/MF SOB O N. 10.836.195/0001-68. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 32.407.315,02 (TRINTA E DOIS MILHÕES, QUATROCENTOS E SETE MIL, TREZENTOS E QUINZE REAIS E DOIS CENTAVOS).
OBS1: CONSTAM NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA DE ID e6e829e ÔNUS/ GRAVAMES NO AV-2-22113 (HIPOTECA AO BANCO DO BRASIL S/A), AV-7-22113 e AV-8-22113 (PENHORA e INDISPONIBILIDADE – Processo 0000691-33.2013.5.06.0271), AV-9-22113 (PENHORA – Processo 0000068-23.2016.4.05.8306), R-10-22113 (PENHORA – Processos 0000372-89.2001.8.17.1480 e 00018776-52.2009.8.17.1480)
OBS2: REGISTRE-SE A INFORMAÇÃO DO LEILOEIRO DE QUE PARTE DA ÁREA PENHORADA (141,2479 HECTARES) JÁ FOI ARREMATADA NO BOJO DO PROCESSO 0010491- 74.2014.5.06.0231 EM TRÂMITE PERANTE A 1ª VARA DO TRABALHO DE GOIANA/PE, SENDO ASSIM TORNAMOS PÚBLICO QUE APENAS A PARTE DISPONÍVEL DO IMÓVEL É QUE SERÁ TRANSMITIDA AO ADQUIRENTE NESTA ALIENAÇÃO JUDICIAL.

Localizacao do bem: Goiana/PE
Valor da Avaliacao: R$ 32.407.315,02
Data da Avaliacao: 11/12/2019
Fiéis Depositários: DULCE MARIA GUEIROS LEITE, FERNANDO QUEIROZ FILHO, HÉLIO MONTEIRO DE ARAÚJO FILHO e DANIELA MARIA QUEIROZ CHAVES
( Valor de Avaliação: R$32.407.315,02 )

05/02/2021 - 09:00
InicialR$12.962.927,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

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Lance Inicial R$ 12.962.927,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 018

2ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE
PROCESSO N° 0001671-88.2019.8.17.2218
EXEQUENTE: MARCLINIO GOMES DA ROCHA
EXECUTADO (A): COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA

---------------------------------- 1º item PENHORADO ---------------------------------------
Imóvel rural denominado ENGENHO MARIÚNA (matrícula n° 884) situado neste Município às Margens da BR-101, com as seguintes características: limita-se ao Norte com o canal de Goiana, no nascente como Engenho Japomim e Engenho SantAna e a propriedade Terra Dura, no Sul com o engenho Itapirema de Baixo, no Poente com os engenhos Itapirema do Meio, Bujary e Sitio do Sr. Manuel Candido e, por fim, limita-se com a cidade de Goiana pela estrada da Praia, Rua do Amparo, Rua Domingos Ramos, Rua Atrás do Rosário, Rua Augusta, Rua da Baixinha, Beco da Fabrica, conforme memorial descritivo constante na Certidão do Cartório de Registro Único de imóveis de Goiana, possuindo área total de 2.530,00 hectares.
Obs 1: O Oficial de Justiça, no Auto de Penhora de Id. 66457284 certificou que fez uma pesquisa junto a corretores de imóveis locais, e estes informaram como valor médio do hectare na região o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), tendo estimado a avaliação em R$ 759.000.000,00 (considerando a terra nua).
Obs 2: Na Certidão Imobiliária de Ids 72503472 e 72503474, datada de 03.10.2017, constam as seguintes averbações/ registros de memoriais de desmembramento e gravames:
a) Há memoriais de desmembramento, com limites e confrontações referidas nas respectivas averbações, quais sejam:
* AV-10 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 1, com 536,30m²;
* AV-11 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 2, com 493,10m²;
* AV-12 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 3, com 452,43m²;Edição nº 228/2020 Recife - PE, quarta-feira, 16 de dezembro de 2020
465
* AV-13 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 4, com 375,62m²;
* AV-14 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 5, com 386,30m²;
* AV-15 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 6, com 882,59m²;
* AV-16 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 7, com 448,31m²;
* AV-17 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 0,68ha;
* AV-18 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 3,82ha;
* AV-19 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna com 4.955m²;
* AV-20 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 240m²;
* AV-21 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 2.738m²;
b) Em de 25 de abril de 2017, no AV-22 – 884, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Proc. 0000972-05.2016.8.17.2218 da 1ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE, Ação de Execução: VALOR: 224.731,50, requerente: ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDUSTRIAN QUIMICA E AGRPECUARIA S.A., CNPJ 62.182.092/0001-25, executada: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44.
Obs 3: Em outras demandas com penhora comum a Executada informou ainda que o imóvel possui constrição/penhora no bojo do processo trabalhista n. 0000030-09.2015.5.06.0231 (processo “mãe” do CEJUSC – JT 1º grau).

Valor da Avaliacao: R$ 759.000.000,00
Data da Avaliacao: 14/08/2020
( Valor de Avaliação: R$759.000.000,00 )

23/02/2021 - 11:30
InicialR$759.000.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 759.000.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 019

Obs: Este lote só será apregoado se o bem não for arrematado no proc. 0001671-88.2019.8.17.2218, pois trata-se de penhora comum.

2ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE
PROCESSO N° 0001672-73.2019.8.17.2218
EXEQUENTE: PAULO JOSE DE SANT ANA
EXECUTADO (A): COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA

---------------------------------- 1º item PENHORADO ---------------------------------------
Imóvel rural denominado ENGENHO MARIÚNA (matrícula n° 884) situado neste Município às Margens da BR-101, com as seguintes características: limita-se ao Norte com o canal de Goiana, no nascente como Engenho Japomim e Engenho SantAna e a propriedade Terra Dura, no Sul com o engenho Itapirema de Baixo, no Poente com os engenhos Itapirema do Meio, Bujary e Sitio do Sr. Manuel Candido e, por fim, limita-se com a cidade de Goiana pela estrada da Praia, Rua do Amparo, Rua Domingos Ramos, Rua Atrás do Rosário, Rua Augusta, Rua da Baixinha, Beco da Fabrica, conforme memorial descritivo constante na Certidão do Cartório de Registro Único de imóveis de Goiana, possuindo área total de 2.530,00 hectares.
Obs 1: A Oficiala de Justiça, no Auto de Penhora de Id. 66709727 certificou que juntamente com os Oficiais de Justiça da Zona 2, e com um levantamento de valores dos hectares da terra nua, através de consulta feita a três corretores de imóveis locais, estes deram uma estimativa do valor do hectare na localidade do imóvel penhorado, ficando em torno de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) cada.
Obs 2: Na Certidão Imobiliária de Ids 72345613 e 72345614, datada de 03.10.2017, constam as seguintes averbações/ registros de memoriais de desmembramento e gravames:
a) Há memoriais de desmembramento, com limites e confrontações referidas nas respectivas averbações, quais sejam:
* AV-10 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 1, com 536,30m²;
* AV-11 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 2, com 493,10m²;
* AV-12 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 3, com 452,43m²;
* AV-13 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 4, com 375,62m²;
* AV-14 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 5, com 386,30m²;
* AV-15 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 6, com 882,59m²;
* AV-16 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 7, com 448,31m²;
* AV-17 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 0,68ha;
* AV-18 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 3,82ha;
* AV-19 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna com 4.955m²;
* AV-20 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 240m²;
* AV-21 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 2.738m²;
b) Em de 25 de abril de 2017, no AV-22 – 884, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Proc. 0000972-05.2016.8.17.2218 da 1ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE, Ação de Execução: VALOR: 224.731,50, requerente: ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDUSTRIAN QUIMICA E AGRPECUARIA S.A., CNPJ 62.182.092/0001-25, executada: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44.
Obs 3: No petitório de Id 70294329 a Executada informou ainda que o imóvel possui constrição/penhora no bojo do processo trabalhista n. 0000030-09.2015.5.06.0231 (processo “mãe” do CEJUSC – JT 1º grau).

Valor da Avaliacao: R$ 759.000.000,00
Data da Avaliacao: 13/08/2020
( Valor de Avaliação: R$759.000.000,00 )

23/02/2021 - 11:30
InicialR$759.000.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 759.000.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 020

Obs: Este lote só será apregoado se o bem não for arrematado no proc. 0001671-88.2019.8.17.2218 ou 0001672-73.2019.8.17.2218, pois trata-se de penhora comum.

2ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE
PROCESSO N° 0001673-58.2019.8.17.2218
EXEQUENTE: MUCIO FERNANDO MONTEIRO CAVALCANTI
EXECUTADO (A): COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA

---------------------------------- 1º item PENHORADO ----------------------------
Imóvel rural denominado ENGENHO MARIÚNA (matrícula n° 884) situado neste Município às Margens da BR-101, com as seguintes características: limita-se ao Norte com o canal de Goiana, no nascente como Engenho Japomim e Engenho SantAna e a propriedade Terra Dura, no Sul com o engenho Itapirema de Baixo, no Poente com os engenhos Itapirema do Meio, Bujary e Sitio do Sr. Manuel Candido e, por fim, limita-se com a cidade de Goiana pela estrada da Praia, Rua do Amparo, Rua Domingos Ramos, Rua Atrás do Rosário, Rua Augusta, Rua da Baixinha, Beco da Fabrica, conforme memorial descritivo constante na Certidão do Cartório de Registro Único de imóveis de Goiana, possuindo área total de 2.530,00 hectares.
Obs 1: A Oficiala de Justiça, no Auto de Penhora de Id. 66368414 certificou que juntamente com os Oficiais de Justiça da Zona 2, e com um levantamento de valores dos hectares da terra nua, através de consulta feita a três corretores de imóveis locais, estes deram uma estimativa do valor do hectare na localidade do imóvel penhorado, ficando em torno de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) cada.
Obs 2: Na Certidão Imobiliária de Ids 72345618 e 72345619, datada de 03.10.2017, constam as seguintes averbações/ registros de memoriais de desmembramento e gravames:
a) Há memoriais de desmembramento, com limites e confrontações referidas nas respectivas averbações, quais sejam:
* AV-10 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 1, com 536,30m²;
* AV-11 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 2, com 493,10m²;
* AV-12 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 3, com 452,43m²;
* AV-13 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 4, com 375,62m²;
* AV-14 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 5, com 386,30m²;
* AV-15 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 6, com 882,59m²;
* AV-16 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 7, com 448,31m²;
* AV-17 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 0,68ha;
* AV-18 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 3,82ha;
* AV-19 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna com 4.955m²;
* AV-20 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 240m²;
* AV-21 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 2.738m²;
b) Em de 25 de abril de 2017, no AV-22 – 884, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Proc. 0000972-05.2016.8.17.2218 da 1ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE, Ação de Execução: VALOR: 224.731,50, requerente: ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDUSTRIAN QUIMICA E AGRPECUARIA S.A., CNPJ 62.182.092/0001-25, executada: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44.
Obs 3: No petitório de Id 70294317 a Executada informou ainda que o imóvel possui constrição/penhora no bojo do processo trabalhista n. 0000030-09.2015.5.06.0231 (processo “mãe” do CEJUSC – JT 1º grau).

Valor da Avaliacao: R$ 759.000.000,00
Data da Avaliacao: 13/08/2020
( Valor de Avaliação: R$759.000.000,00 )

23/02/2021 - 11:30
InicialR$759.000.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 759.000.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 021

Obs: Este lote só será apregoado se o bem não for arrematado no proc. 0001671-88.2019.8.17.2218 ou 0001672-73.2019.8.17.2218 ou 0001673-58.2019.8.17.2218, pois trata-se de penhora comum.

2ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE
PROCESSO N° 0001674-43.2019.8.17.2218
EXEQUENTE: EUNICE SOARES DA SILVA
EXECUTADO (A): COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA

---------------------------------- 1º item PENHORADO ----------------------------
Imóvel rural denominado ENGENHO MARIÚNA (matrícula n° 884) situado neste Município às Margens da BR-101, com as seguintes características: limita-se ao Norte com o canal de Goiana, no nascente como Engenho Japomim e Engenho SantAna e a propriedade Terra Dura, no Sul com o engenho Itapirema de Baixo, no Poente com os engenhos Itapirema do Meio, Bujary e Sitio do Sr. Manuel Candido e, por fim, limita-se com a cidade de Goiana pela estrada da Praia, Rua do Amparo, Rua Domingos Ramos, Rua Atrás do Rosário, Rua Augusta, Rua da Baixinha, Beco da Fabrica, conforme memorial descritivo constante na Certidão do Cartório de Registro Único de imóveis de Goiana, possuindo área total de 2.530,00 hectares.
Obs 1: A Oficiala de Justiça, no Auto de Penhora de Id. 66367418 certificou que juntamente com os Oficiais de Justiça da Zona 2, e com um levantamento de valores dos hectares da terra nua, através de consulta feita a três corretores de imóveis locais, estes deram uma estimativa do valor do hectare na localidade do imóvel penhorado, ficando em torno de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) cada.
Obs 2: Na Certidão Imobiliária de Ids 72345624 e 72345625, datada de 03.10.2017, constam as seguintes averbações/ registros de memoriais de desmembramento e gravames:
a) Há memoriais de desmembramento, com limites e confrontações referidas nas respectivas averbações, quais sejam:
* AV-10 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 1, com 536,30m²;
* AV-11 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 2, com 493,10m²;
* AV-12 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 3, com 452,43m²;
* AV-13 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 4, com 375,62m²;
* AV-14 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 5, com 386,30m²;
* AV-15 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 6, com 882,59m²;
* AV-16 referente a área a ser desmembrada do Engenho Mariúna, denominada Lote 7, com 448,31m²;
* AV-17 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 0,68ha;
* AV-18 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, no lugar denominado ALVORADA, com 3,82ha;
* AV-19 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna com 4.955m²;
* AV-20 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 240m²;
* AV-21 referente a área desmembrada do Engenho Mariúna, com 2.738m²;
b) Em de 25 de abril de 2017, no AV-22 – 884, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Proc. 0000972-05.2016.8.17.2218 da 1ª Vara Cível da Comarca de Goiana/PE, Ação de Execução: VALOR: 224.731,50, requerente: ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDUSTRIAN QUIMICA E AGRPECUARIA S.A., CNPJ 62.182.092/0001-25, executada: COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44.
Obs 3: No petitório de Id 70295242 a Executada informou ainda que o imóvel possui constrição/penhora no bojo do processo trabalhista n. 0000030-09.2015.5.06.0231 (processo “mãe” do CEJUSC – JT 1º grau).

Valor da Avaliacao: R$ 759.000.000,00
Data da Avaliacao: 13/08/2020
( Valor de Avaliação: R$759.000.000,00 )

23/02/2021 - 11:30
InicialR$759.000.000,00
Detalhes

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ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 759.000.000,00

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