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Leilão Judicial - Diversos bens

Data do Leilão: 17/09/2019 às 11:30

Local

Hall de entrada do Forum Trabalhista de Timbauba: Av. Estudante Micheline P.Campos, 290, Lot. Araruna, Timbaúba/PE, CEP: 55870-000

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12 - Lote(s)

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Lote 002

Modalidade: JUDICIAL 
Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 6ª REGIÃO - TIMBAUBA 1ª VARA
Valor de Avaliação: R$ 4.366.580,00
Lance Inicial: R$ 1.746.632,00
Incremento Mínimo: R$ 50.000,00
Nº Visitas: 43
Situação do Lote
ABERTO PARA LANCES

LANCE ATUAL

Total de 0 lance(s)

R$ 0,00
Usuário: ---
Cidade: ---
Enviado em: ---

Descrição do Lote

Processo: 0000097-53.2012.5.06.0271
Exequente: ADENILDO LOURENCO DE MENEZES
Executado: USINA CRUANGI S/A

Descrição do bem:
PARTE REMANESCENTE DO ENGENHO JACARE, de 43,6658 hectares, pertencente a USINA MARAVILHAS S/A, incrita no CNPJ sob N.10.836.195/0001-68, registrada no Registro Geral de Imoveis de Goiana(PE)-Primeiro Servico Notarial e Registral de Goiana, sob MATRICULA 10.170, sendo essa PARTE REMANESCENTE DO ENGENHO JACARE descrita e identificada no MEMORIAL DESCRITIVO, na PLANTA e na CERTIDAO EXPEDIDA PELO CARTORIO DE OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE GOIANA anexas aos autos e constante do Memorial Discritivo), no limite a faixa de dominio da Rodovia BR-101. TENDO COMO COMPLEMENTACAO DA PENHORA AS ANOTACOES DAS BENFEITORIAS EXISTENTES NA PARTE REMANESCENTE NO ENGENHO JACARE. O Engenho Jacare e uma pequena(modulo fiscal) faixa de terra cultivada de 43,6658ha, delimitada entre o Rio Capibaribe Mirim e a Mata Atlantica, as margens da BR 101 Norte, que tem como benfeitorias as culturas de lavouras branca e permanente, e mais: 29 casas de alvenaria e coberta de telha de barro, servidas de energia eletrica a agua potavel oriunda de poco próprio comunitario, ocupadas por ex-empregados da Usina Maravilhas S/A e Cruangi S/A, totalizando (as 29 casas) uma area construida de aproximadamente 1.543,04 metros quadarados, cuja relacao dos moradores consta anexa ao auto de penhora, todos cientes da constricao judicial desde 14/09/2015.Consta, ainda, como benfeitoria, a edificacao de um imovel residencial de maior porte (com uma area construída de aproximadamente 632,79 metros quadrados), mais conhecida como a "grande casa", estando atualmente desocupada e abandonada.
OBS:AS DEMAIS CARACTERISTICAS DO BEM PODEM SER CONSULTADAS NOS AUTOS DO PROCESSO EM EPIGRAFE AS FLS.163/184 E POR INTERMEDIO DE FOTOGRAFIAS DISPONIVEIS NA VARA.
AVALIACAO: O VALOR DA AVALIACAO DO IMOVEL PENHORADO E DE R$4.366.580,00(quatro milhoes e trezentos e sessenta e seis mil e quinhentos e oitenta reais), avaliado o hectare em R$100.000,00 (cem mil reais). Na fixacao do valor medio do hectare foi aplicada metodologia comparativa direta de amostragem, considerando as benfeitorias ali existentes, bem como a area de preservacao ambiental-cerca de 50% do terreno-, com restricao a construcao (por se tratar de area rural ha uma limitacao de construcao de 30% de sua area), e a existencia de moradores com tempo de posse no imovel de mais de (20) vinte anos.

Localização do bem: Engenho Jacaré, Zona Rural margens da BR 101, Goiana, PE, CEP 50000000.
Valor da Avaliação: R$ 4.366.580,00.
Data da Penhora: 14/09/2015.
Fiel Depositário: JULIO LOPES DA SILVA.
( Valor de Avaliação: R$4.366.580,00 )


Observações Gerais do Lote

OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora ou do Edital de Hasta Pública.


Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

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