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Leilão Judicial - Diversos bens

Data do Leilão: 28/08/2019 às 11:00

Local

Hall de entrada do Forum Trabalhista de Paulista: Rua Sabuji, s/n, bairro do Nobre, Paulista – PE, CEP: 53.401-905.

Situação do Leilão
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4 - Lote(s)

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Lote 004

Modalidade: JUDICIAL 
Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO 6ª REGIÃO - PAULISTA 1ª VARA
Valor de Avaliação: R$ 3.878.828,89
Lance Inicial: R$ 1.939.415,00
Incremento Mínimo: R$ 50.000,00
Nº Visitas: 144
Situação do Lote
ABERTO PARA LANCES

LANCE ATUAL

Total de 0 lance(s)

R$ 0,00
Usuário: ---
Cidade: ---
Enviado em: ---

Descrição do Lote

PROCESSO: 0000162-71.2016.5.06.0121
EXEQUENTE: HENRIQUE CESAR DOS REIS
EXECUTADO (A): NAC AGRICOLA E CONSTRUCOES LTDA

--------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
1. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA 732, DE NUMERO 09, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 27M DE FRENTE E 1,50M DE FUNDOS, POR 32M DO LADO DIREITO E 40,80 DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 456,80M², LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM O LOTE 08, DO LADO ESQUERDO COM A RUA PROJETADA, E, FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
2. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N.731, DE NÚMERO 08, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 31,65M DO LADO DIREITO, E 32M DO LADO ESQUERDO, COM O LOTE N. 08 E FUNDOS, COM A FAZENDA DESTERRO;
3. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 730, DE NÚMERO 07, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 31,32M DO LADO DIREITO, E 31,65M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 377,82 M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 06, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 08, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
4. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N.729, DE NÚMERO 06, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,99M DO LADO DIREITO, E 31,32 M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 373,96M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 05 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 07, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
5. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOBRE A MATRÍCULA N. 728, DE NÚMERO 05, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO ÍRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,66M DO LADO DIREITO, E 30,699 M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 369,90M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 04 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 06, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
6. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 727, DE NÚMERO 04, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,33M DO LADO DIREITO, E 30,66M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 365,94M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 03 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 05, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
7. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 726, DE NÚMERO 03, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30M DO LADO DIREITO, E 30,33M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 361,98M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM OS LOTES 01 E 02, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 04, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
8. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 725, DE NÚMERO 02, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 13M DE FRENTE E FUNDOS, POR 36M DO LADO DIREITO, E 33M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 448,50M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A BR101, LADO DIREITO COM A FAZENDA DESTERRO, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 01, E FUNDOS COM LOTE 03.
9. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 724, DE NÚMERO 01, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 17M DE FRENTE E FUNDOS, POR 33M DO LADO DIREITO, E 30M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 535,50M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A BR 101, LADO DIREITO COM O LOTE 02, DO LADO ESQUERDO COM RUA PROJETADA E FUNDOS COM LOTE 03.
*OS LOTES ACIMA DESCRITOS POSSUEM UMA ÁREA TOTAL DE CERCA DE 3991,20 M².
AVALIAÇÃO: OS LOTES DE TERRENO E EDIFICAÇÕES (NÃO AVERBADAS) FORAM AVALIADOS NO VALOR TOTAL DE R$3.878.828,89 (TRÊS MILHÕES, OITOCENTOS E SETENTA E OITO MIL, OITOCENTOS E VINTE E OITO REAIS E OITENTA E NOVE CENTAVOS).
OBS: DESCRIÇÃO COM BASE NO AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO RETIFICADO DE ID N. 94F7F63.
* OUTRAS OBSERVAÇÕES CONTIDAS NO AUTO DE ID N. D986EAF:
OBS.1 - FORAM ENCONTRADAS SOBRE OS LOTES DE TERRENOS AS SEGUINTES BENFEITORIAS/EDIFICAÇÕES:
* IMÓVEL CASA, COM CERCA DE 12 (DOZE) CÔMODOS, COM APROXIMADAMENTE 400M2, DE ÁREA CONSTRUÍDA;
* GALPAO SUBDIVIDIDO EM 2 (DUAS) ÁREAS DE IGUAL TAMANHO COM APROXIMADAMENTE 1000M2, DE ÁREA CONSTRUÍDA;
* 2 (DUAS) PEQUENAS CASAS, SEM CONDIÇÕES DE ANÁLISE MAIS DETALHADA DEVIDO À DIFICULDADE NO ACESSO AS MESMAS, COM MAIS OU MENOS 300M2, SEGUNDO INFORMAÇÕES DO RECLAMANTE QUE CONHECE O LOCAL COM MAIS EXATIDÃO.
*AS REFERIDAS EDIFICAÇÕES/ BENFEITORIAS NÃO FORAM AVERBADAS PERANTE O CARTÓRIO DE REGISTRO COMPETENTE E, FICOU IMPOSSIBILITADA A OFICIALA DE AFERIR COM PRECISÃO EM QUE LOTES ESPECIFICAMENTE ESTÃO ENCROSTADAS AS MESMAS, UMA VEZ QUE OS LOTES DE TERRENO VISUALMENTE APARENTAM SER UM ÚNICO IMÓVEL, COMO NUNCA TIVESSE SIDO DESMEMBRADO.
OBS.2 - A AVALIAÇÃO TOMOU POR BASE O PREÇO DO M2 MÉDIO PRATICADO NA ÁREA ONDE SE ENCONTRAM ENCROSTADOS OS LOTES DE TERRENO DESCRITOS. O IMÓVEL SE APRESENTA VISUALMENTE EM UMA UNICIDADE, COM BENFEITORIAS CONSTRUÍDAS NOS MESMOS, DE FORMA ALEATÓRIA, SENDO IMPOSSÍVEL AVALIAÇÃO LOTE POR LOTE, OU SEJA, DE FORMA DESMEMBRADA COMO CONSTA NAS CERTIDÕES CARTORÁRIAS.
OBS.3- AS BENFEITORIAS SE ENCONTRAM EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, DEVIDO AO CLARO ABANDONO DO LOCAL AVALIADO.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
*O LAUDO FOI LAVRADO COM BASE NOS DADOS DA CERTIDÃO FORNECIDA PELO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E DE PESSOA JURÍDICA AS DE ABREU E LIMA, ESTADO DE PERNAMBUCO.
*CONSTA NAS CERTIDÕES IMOBILIÁRIAS REGISTRO/AVERBAÇÃO DE ARRESTO NO R-5 REF. PROC. 1003931-22.2016.8.26.0361, POR ORDEM DA 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP.
*Os imóveis estão matriculados no CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E DE PESSOAS JURIDICAS DE ABREU E LIMA/PE SOB AS MATRÍCULAS NÚMEROS: 724, 725, 726, 727, 728, 729, 730, 731 e 732.

Localizacao do bem: ABREU E LIMA/ PE
Valor da Avaliacao: R$ 3.878.828,89
Data da Avaliacao: 29/05/18
( Valor de Avaliação: R$3.878.828,89 )


Observações Gerais do Lote

OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora ou do Edital de Hasta Pública.


Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

Telefone(s)

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Email

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