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Leilão Judicial

Data do Leilão: 19/09/2019 às 09:00

Local

Auditório da Seção de Hasta Pública, localizado no 3º andar do Fórum Trabalhista Adv. José Barbosa de Araújo, sito à Av. Marechal Mascarenhas de Morais, 4631, Imbiribeira, Recife-PE, CEP: 51.150-004

Situação do Leilão
EM ANDAMENTO
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1 - Lote(s)

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Lote 001

Modalidade: JUDICIAL 
Comitente: Centro Judiciário de Métodos Consensuais de Solução de Disputas- CEJUSC-JT/ 1o GRAU
Valor de Avaliação: R$ 42.000.000,00
Lance Inicial: R$ 25.200.000,00
Incremento Mínimo: R$ 50.000,00
Nº Visitas: 641
Situação do Lote
ABERTO PARA LANCES

LANCE ATUAL

Total de 0 lance(s)

R$ 0,00
Usuário: ---
Cidade: ---
Enviado em: ---

Descrição do Lote

Procedimento de Centralização de Execuções n. 10224/2017
Processo eletrônico pai n. 0000248-70.2017.5.06.0262
Partes:
AUTOR: GENILDO DA SILVA CRUZ - CPF: 319.684.734-91
RÉU: INTERIORANA SERVICOS E CONSTRUCOES LTDA - CNPJ: 01.490.787/0001-80
RÉU: CACHOOL COMERCIO E INDUSTRIA S/A - CNPJ: 08.470.543/0001-84
RÉU: USINA ESTRELIANA LTDA - EPP - CNPJ: 11.613.627/0001-34
RÉU: DESTILARIA LIBERDADE LTDA - ME - CNPJ: 10.204.113/0001-62

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
Imóvel rural denominadoENGENHO AMARAJI A VAPOR, com uma área de423,60 hectares, pertencente à Usina Estreliana Ltda, cadastrado no INCRA sob n. 232.157.000.608-9 e registrado às fls. 43, do Livro n. 2/D, matrícula n. 315, do Cartório de Registro Geral de Imóveis de Ribeirão-PE, em 21/12/1984. Confrontações: Ao NORTE: com terras do Engenho Piutá, de propriedade da Usina Estreliana Ltda e Engenho Bastiões, de propriedade da Maria dos Anjos Lima Lapa de Siqueira Santos; Ao SUL: com o Engenho Taquara e Conservador, de propriedade da Usina Estreliana Ltda; A LESTE: com o rio Amaraji e o Engenho Monte Alegre, de propriedade de João José dos Santos; A OESTE: com Engenhos Conservador, de propriedade da Usina Estreliana. Tudo conforme certidão cópia da certidão do Registro Imobiliário que consta dos autos (vide Id f0586a2 do processo no Juízo Deprecado n. 0000499-57.2018.5.06.0261).
Obs 1: O imóvel encontra-se hipotecado (em diversos graus) ao Banco do Brasil S/A;
Obs 2: Existência de penhora prenotada nos auto do Processo 196.29.2009.17.1190, conforme registro imobiliário R-51-315;
Obs 3.: Existência no imóvel do Parque Industrial da Usina Estreliana, não constando a descrição completa na certidão imobiliária;
Obs 4: Arrendamento em favor da Usina Central Mata Sul, desde o início da Safra do corrente ano (vide data da penhora/avaliação). Tal informação foi coletada durante a diligência, no entanto, tal arrendamento não consta na Certidão de inteiro teor do imóvel.
Obs 5: A diligência foi acompanhada do Sr. Leiloeiro Daniel Cintra Zanella;
Obs 6: A presente constrição recai tanto sobre a “terra nua”, quanto sobre o parque industrial, estando a descrição do imóvel, bem como das benfeitorias e suas avaliações constante do laudo do leiloeiro Daniel Zanella, que integra o Auto de Penhora para todos os fins. Tudo conforme determinação do MM. Juízo Deprecante.
Outras observações:
a) Conforme despacho de ID n. b3d5a1f: arrendatáriose credores hipotecários deverão ser notificados para querendo remir a execução ou exercer o direito de preferência na aquisição;
b) A executada no documento de Id n. cda64e4 declarou a existência de hipoteca junto ao Banco do Brasil, Banco do Nordeste e IAA, bem como, desapropriação de 4,5876ha em favor do DNIT, e escritura de doação de 16,25ha à COHAB-PE. Declarando ainda que o Amaraji a Vapor é o engenho sede da Usina Estreliana, onde se encontra instalado o seu Parque Industrial;
c) Ficam intimados através deste Edital os credores hipotecários: Banco do Brasil S/A, Banco do Nordeste do Brasil S/A, IAA – Instituto do Açucar e do Alcool, o sucessor BNDES, e o Banco Indusval S/A.
Valor total da avaliação: R$ 42.000.000,00 (quarenta e dois milhões de reais) (conforme despacho de ID. c66d843).

Localização do bem: Ribeirão/PE
Valor da Avaliação: R$ 42.000.000,00 (quarenta e dois milhões de reais)

( Valor de Avaliação: R$42.000.000,00 )


Observações Gerais do Lote

OBS: caso haja alguma divergência entre a foto postada no site e o bem penhorado no processo, fica valendo o bem constante na descrição do Auto de Penhora ou do Edital de Hasta Pública.


Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

Telefone(s)

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