Leilão Judicial - Diversos bens
LISTA DOS LOTES


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LOTE 001

PROCESSO: 0001591-10.2015.5.06.0121
EXEQUENTE: RACIONILDO JOSE DA SILVA
EXECUTADO (A): COMERCIAL T T DE MATERIAL DE CONSTRUCAO, PISOS E PORTAS LTDA - ME

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
1- 07 (SETE) PALLETS COM 376M² DE PORCELANATO, DUBLIN BEGE, MARCA PAMESA, CADA PEDRA MEDINDO 58x58, RETIFICADO. CADA PALLET COM 53,76M², NOVOS, AVALIACAO TOTAL EM R$ 11.129,00;
2- 06 (SEIS) PALLETS COM METRAGEM TOTAL DE 403M² DE ESTILO PORCELANATO, DA MARCA PAMESA, CADA PEDRA MEDINDO 59x59, TIPO CAPADÓCIA GRIS, NOVAS. CADA PALLET COM 67,20M², AVALIACAO TOTAL EM R$ 12.090,00;
3- 03 (TRÊS) PALLETS, ESTILO PORCELANATO, DO MODELO SUPER CREMA, MEDINDO O TOTAL 201,00M², CADA PEDRA 59X59, MARCA PAMESA, CADA PALLET MEDINDO 67,20M², AVALIACAO TOTAL EM R$ 6.048,00;
4- 02 (DOIS) PALLETS, ESTILO PORCELANATO, DO MODELO SUPER BRANCO, MEDINDO O TOTAL DO PALLET 134M², CADA PEDRA 59x59, MARCA PAMESA. CADA PALLET MEDINDO 67,20M², AVALIACAO TOTAL EM R$ 4.032,00;
5- 03 (TRÊS) PALLETS DE CERÂMICA, TIPO PARQUET PINHO, MARCA PAMESA, MEDINDO O TOTAL DE 408M2, CADA PEDRA 47x47, CADA PALLET COM 136,08M², PERFAZENDO A AVALIACAO TOTAL EM R$ 7.552,00.
VALOR TOTAL DA PENHORA: R$ 40.851,00

Localizacao do bem: AVENIDA ANTONIO CABRAL DE SOUZA, 2750 - galpão 5 - MARANGUAPE II - PAULISTA - PERNAMBUCO
Valor da Avaliacao: R$ 40.851,00
Data da Avaliacao: 01/10/2018
Fiel Depositário: CELSO RICARDO SOUZA VIEIRA
( Valor de Avaliação: R$40.851,00 )

InicialR$20.426,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 20.426,00

Incremento: R$ 1.000,00


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LOTE 003

PROCESSO: 0001233-16.2013.5.06.0121
EXEQUENTE: FLAVIO JOSE DE SOUZA
EXECUTADO (A): PERRUCCI MERCHANDISING LTDA

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
Benfeitorias e terreno do imóvel indicado as fls. 291/292 e certidão do SNR de Paulista / Ofício nº 27.9/2013 - S.Nº R - 1º Ofício-Pta., descritos abaixo: "CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: "Conforme protocolo nº 161691, ..., que o imóvel consiste do lote de terreno próprio sob o nº 20 (vinte), da quadra R, componente do loteamento denominado Costa Rica, situado no bairro de Nossa Senhora da Conceição, Localizado em zona urbana deste município; medindo 12,00m de frente e de fundo, por 30,00m de comprimento em cada lado; limitando-se: pela frente, com a rua projetada; pelo lado direito, com o lote nº 19; pelo lado esquerdo, com os lotes nº s 1 e 2; e pelo fundo, com o lote nº 5, todos da quadra; correspondente a matrícula nº 218, pertence atualmente a I. R. M. IRMÃOS MEIRA S/A, sucessora da Boa Viagem Veículos S/A. - BBV., inscrita no C.N.P.J Sob o nº 10.995.066/0001-12, com sede na Avenida Cruz Cabugá, nº 211, 1º andar, na cidade do Recife/PE, adquiriu referido imóvel da seguinte forma: em sua porção maior, por dação em pagamento feita pelo Sr. Edson do Rego Barros Meira de Araújo; Geraldo do Rego Barros Meira de Araújo e sua esposa, Tânia Maruska Martins de Araújo, conforme escritura pública, datada de 15.12.1975, lavrada no serviço Notarial do 1º Ofício desta cidade, no livro nº 104, fls. 117v/122v., devidamente registrada neste Serviço Registral Imobiliário, no livro nº 3-AG, fl. 17, sob o nº de Ordem 8.428, em data de 22 de dezembro de 1975; e o loteamento, devidamente registrado neste serviço Registral, no livro nº 2-C, fl 49, sob o nº R-1, da matrícula nº 218, em data de 08 de abril de 1976."
RESSALVA 1: Constatada a existência de uma edificação no lote 20 da quadra "R" componente do Loteamento denominado Costa Rica, situado no bairro de Nossa Senhora da Conceição, Paulista-PE, ou seja, casa de nº 272, localizada na Rua Senegal, composta por um terraço, uma sala, uma cozinha, uma área de serviço, um banheiro social e três quartos. Imóvel construído em alvenaria, com piso em cerâmica, paredes rebocadas/pintadas e apresentando grande umidade em virtude da localidade da construção. O imóvel encontra-se em péssimo estado de conservação, necessitando de reformas.
RESSALVA 2: As fls. 291, correspondente ao Cadastro Imobiliário da Prefeitura do Paulista-PE, apresenta as seguintes informações: Natureza do Imóvel: PREDIAL, Inscrição nº 441552890102580001; Ref. Loteamento: 00040000R 020; Logradouro: 2674 Rua Senegal; Número: 272; Bairro: Nossa Senhora da Conceição; CEP.: 53.425-000; Identificação do Proprietário: Rafael José Perruci. MEDIDAS DA UNIDADE: Testada Principal: 12,00/ Prof. Principal: 30,00/ Área do terreno: 360,00/ Área da Unidade: 100,00/ Testada Fictícia 12,00/ Área Tot. Const.: 100,00/ Nº de Pavimentos: 1/ Ano Construção: 2000/ Tipo Terreno: Regular. INFORMAÇÕES SOBRE O TERRENO: Sit. Quadra: Meio de Quadra/ Patrimônio: Particular/ Ocupação Terreno: Edificado/ Pedologia: Firme/ Tipografia: Plano ao Nível/ Limitação: Sim. IDENTIFICAÇÃO DA EDIFICAÇÃO: Situação Rua: Frente/ Situação Lote: Isolada Recuada/ tipo Construção: Casa/ Patrimônio Edificação: Particular/ Regime Ocupação: Própria/ Uso Imóvel: Residência/ Padrão Construção: Popular.
OBS1: Segundo o Auto de Reavaliação ID. cb5dbd5 de 03 de junho de 2019, o imóvel se encontra com menor quantidade de umidade, e com ausência do muro do fundo. A conservação do imóvel se encontra de péssimo a razoável, necessitando de melhorias.
OBS2: O imóvel está matriculado sob o n. 69304 no RGI de Paulista-PE, conforme certidão de Id n. c0ca1cf.

Localizacao do bem: Rua Senegal, nº 272, Nossa Senhora da Conceição, Paulista/PE.
Valor da Reavaliacao: R$ 100.000,00
Data da Reavaliacao: 03/06/2019
( Valor de Avaliação: R$100.000,00 )

InicialR$50.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 50.000,00

Incremento: R$ 1.000,00


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LOTE 004

PROCESSO: 0000162-71.2016.5.06.0121
EXEQUENTE: HENRIQUE CESAR DOS REIS
EXECUTADO (A): NAC AGRICOLA E CONSTRUCOES LTDA

--------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
1. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA 732, DE NUMERO 09, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 27M DE FRENTE E 1,50M DE FUNDOS, POR 32M DO LADO DIREITO E 40,80 DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 456,80M², LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM O LOTE 08, DO LADO ESQUERDO COM A RUA PROJETADA, E, FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
2. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N.731, DE NÚMERO 08, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 31,65M DO LADO DIREITO, E 32M DO LADO ESQUERDO, COM O LOTE N. 08 E FUNDOS, COM A FAZENDA DESTERRO;
3. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 730, DE NÚMERO 07, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 31,32M DO LADO DIREITO, E 31,65M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 377,82 M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 06, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 08, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
4. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N.729, DE NÚMERO 06, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,99M DO LADO DIREITO, E 31,32 M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 373,96M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 05 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 07, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
5. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOBRE A MATRÍCULA N. 728, DE NÚMERO 05, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO ÍRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,66M DO LADO DIREITO, E 30,699 M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 369,90M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 04 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 06, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
6. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 727, DE NÚMERO 04, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,33M DO LADO DIREITO, E 30,66M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 365,94M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 03 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 05, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
7. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 726, DE NÚMERO 03, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30M DO LADO DIREITO, E 30,33M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 361,98M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM OS LOTES 01 E 02, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 04, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
8. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 725, DE NÚMERO 02, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 13M DE FRENTE E FUNDOS, POR 36M DO LADO DIREITO, E 33M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 448,50M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A BR101, LADO DIREITO COM A FAZENDA DESTERRO, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 01, E FUNDOS COM LOTE 03.
9. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 724, DE NÚMERO 01, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 17M DE FRENTE E FUNDOS, POR 33M DO LADO DIREITO, E 30M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 535,50M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A BR 101, LADO DIREITO COM O LOTE 02, DO LADO ESQUERDO COM RUA PROJETADA E FUNDOS COM LOTE 03.
*OS LOTES ACIMA DESCRITOS POSSUEM UMA ÁREA TOTAL DE CERCA DE 3991,20 M².
AVALIAÇÃO: OS LOTES DE TERRENO E EDIFICAÇÕES (NÃO AVERBADAS) FORAM AVALIADOS NO VALOR TOTAL DE R$3.878.828,89 (TRÊS MILHÕES, OITOCENTOS E SETENTA E OITO MIL, OITOCENTOS E VINTE E OITO REAIS E OITENTA E NOVE CENTAVOS).
OBS: DESCRIÇÃO COM BASE NO AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO RETIFICADO DE ID N. 94F7F63.
* OUTRAS OBSERVAÇÕES CONTIDAS NO AUTO DE ID N. D986EAF:
OBS.1 - FORAM ENCONTRADAS SOBRE OS LOTES DE TERRENOS AS SEGUINTES BENFEITORIAS/EDIFICAÇÕES:
* IMÓVEL CASA, COM CERCA DE 12 (DOZE) CÔMODOS, COM APROXIMADAMENTE 400M2, DE ÁREA CONSTRUÍDA;
* GALPAO SUBDIVIDIDO EM 2 (DUAS) ÁREAS DE IGUAL TAMANHO COM APROXIMADAMENTE 1000M2, DE ÁREA CONSTRUÍDA;
* 2 (DUAS) PEQUENAS CASAS, SEM CONDIÇÕES DE ANÁLISE MAIS DETALHADA DEVIDO À DIFICULDADE NO ACESSO AS MESMAS, COM MAIS OU MENOS 300M2, SEGUNDO INFORMAÇÕES DO RECLAMANTE QUE CONHECE O LOCAL COM MAIS EXATIDÃO.
*AS REFERIDAS EDIFICAÇÕES/ BENFEITORIAS NÃO FORAM AVERBADAS PERANTE O CARTÓRIO DE REGISTRO COMPETENTE E, FICOU IMPOSSIBILITADA A OFICIALA DE AFERIR COM PRECISÃO EM QUE LOTES ESPECIFICAMENTE ESTÃO ENCROSTADAS AS MESMAS, UMA VEZ QUE OS LOTES DE TERRENO VISUALMENTE APARENTAM SER UM ÚNICO IMÓVEL, COMO NUNCA TIVESSE SIDO DESMEMBRADO.
OBS.2 - A AVALIAÇÃO TOMOU POR BASE O PREÇO DO M2 MÉDIO PRATICADO NA ÁREA ONDE SE ENCONTRAM ENCROSTADOS OS LOTES DE TERRENO DESCRITOS. O IMÓVEL SE APRESENTA VISUALMENTE EM UMA UNICIDADE, COM BENFEITORIAS CONSTRUÍDAS NOS MESMOS, DE FORMA ALEATÓRIA, SENDO IMPOSSÍVEL AVALIAÇÃO LOTE POR LOTE, OU SEJA, DE FORMA DESMEMBRADA COMO CONSTA NAS CERTIDÕES CARTORÁRIAS.
OBS.3- AS BENFEITORIAS SE ENCONTRAM EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, DEVIDO AO CLARO ABANDONO DO LOCAL AVALIADO.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
*O LAUDO FOI LAVRADO COM BASE NOS DADOS DA CERTIDÃO FORNECIDA PELO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E DE PESSOA JURÍDICA AS DE ABREU E LIMA, ESTADO DE PERNAMBUCO.
*CONSTA NAS CERTIDÕES IMOBILIÁRIAS REGISTRO/AVERBAÇÃO DE ARRESTO NO R-5 REF. PROC. 1003931-22.2016.8.26.0361, POR ORDEM DA 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP.
*Os imóveis estão matriculados no CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E DE PESSOAS JURIDICAS DE ABREU E LIMA/PE SOB AS MATRÍCULAS NÚMEROS: 724, 725, 726, 727, 728, 729, 730, 731 e 732.

Localizacao do bem: ABREU E LIMA/ PE
Valor da Avaliacao: R$ 3.878.828,89
Data da Avaliacao: 29/05/18
( Valor de Avaliação: R$3.878.828,89 )

InicialR$1.939.415,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.939.415,00

Incremento: R$ 50.000,00

Leilão Pernambuco - End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36, - Apto 102, Imbiribeira -Recife/PE
Telefones: (81) 3342-6720, de 9h às 16h, Whatsapp: (81) 99707-0507