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Categoria: IMÓVEIS » Casas

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LOTE 005

Processo Nº CartPrec-0001019-73.2012.5.06.0181
AUTOR BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA
AUTOR EZEQUIEL PEDRO DA SILVA
RÉU JANE MENEZES

BEM:
UMA (01) CASA DE N. 201 (DUZENTOS E UM) DO CONJUNTO RESIDENCIAL MARIA CERQUEIRA, EDIFICADA EM PARTE DO LOTE DE TERRAS PRÓPRIAS DE N. 02 DA QUADRA E-VI DO LOTEAMENTO ADELAIDE MACIEL, SITUADO NA PRAIA DE SÃO PAULO, NA ILHA DE ITAMARACÁ-PE, COM SEUS LIMITES, DIMENSÕES, PROPRIEDADE E DEMAIS TERMOS CONSTANTES DO REFERIDO AUTO. DA CONSTATAÇÃO: NA FORMA COMO OCORRIDO EM TODAS AS DILIGÊNCIAS ANTERIORES, ENCONTRAMOS O IMÓVEL FECHADO. ENTRETANTO, COM BASE EM SUAS CARACTERÍSTICAS EXTERNAS, O CONSIDERAMOS EM BOM ESTADO. CONFORME INFORMADO NO AUTO DE PENHORA, O IMÓVEL TEM OUTRA BENFEITORIA, UMA PEQUENA PISCINA, EM RAZOÁVEL ESTADO, CARENTE DE CONSERVAÇÃO. NÃO OBSERVAMOS OUTRAS BENFEITORIAS NO LOCAL. DA AVALIAÇÃO: CONFORME ESCLARECIDO NO AUTO, DE ACORDO COM O CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA DE ITAMARACÁ, O IMÓVEL TEM 104M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 83,50M² DE ÁREA NÃO CONSTRUÍDA, PERFAZENDO 187,50M² DE ÁREA TOTAL. LOCALIZA-SE NUMA ÁREA BEM VALORIZADA, APESAR DOS ALAGAMENTOS DE SUAS RUAS NO PERÍODO CHUVOSO. ASSIM, COM BASE NESSES DADOS E DEPOIS DE CONSULTAS AO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL: A ÁREA CONSTRUÍDA FICA AVALIADA EM R$ 156.000,00; A ÁREA NÃO CONSTRUÍDA FICA AVALIADA EM R$ 42.000,00. VALOR TOTAL DO IMÓVEL PENHORADO: R$ 198.000,00 (Descrição com base no Auto de Constatação e Avaliação do imóvel de id. 55b4b5e).
Obs: O imóvel tem restrições, dado em garantia, através de Cédula de Crédito Industrial, emitida pela Executada, em favor do Banco do Nordeste do Brasil, conforme Registros "R02"e "R03" mencionados na Certidão Cartorária.
Obs: Matrícula imobiliária n. 9.452 do Cartório Edísio Uchoa Cavalcanti - RGI de Itamaracá-PE.

Localizacao do bem: LOTEAMENTO ADELAIDE MACIEL, 02 - QUADRA E-VI, CONJ. RES. MARIA CERQUEIRA - IMÓVEL PENHORADO NOS AUTOS - PRAIA DE SÃO PAULO - ILHA DE ITAMARACA PERNAMBUCO, CEP 53900-000.
Valor da Avaliacao: R$ 198.000,00
Data da Avaliacao: 02/07/2019
Fiel depositária: JANE MENEZES
( Valor de Avaliação: R$198.000,00 )

23/10/2019 - 08:00
InicialR$178.200,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 178.200,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 004

PROCESSO N° 0000121-96.2007.8.17.0660
EXEQUENTE: O ESTADO DE PERNAMBUCO
EXECUTADO (A): N. UCHOA GUSMÃO

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
7,7% do imóvel situado na Rua da Praia, 271, Centro, Goiana/PE, composto por uma casa disposta da seguinte forma: terraço amplo na frente, sala de estar, sala de jantar, corredor/sala, 4 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, área de serviço, quarto de empregada e dispensa, deposito nos fundos e garagem na lateral contendo 5 quartinhos, além de um terrano bastante amplo nos fundos da casa. Vale ressaltar que a casa encontra-se em ótimo estado de conservação, sendo a maior parte do piso de cerâmica e o teto forrado por PVC. O terreno mede 16x59m, tendo uma área total de 944m², área construída de 265m². Avaliado o terreno em R$ 755.200,00 e a área construída em R$ 212.000,00. Avaliação total R$ 967.200,00. Portanto, a penhora recai no valor de R$ 74.474,40 (setenta e quatro mil quatrocentos e setenta e quatro reais e quarenta centavos), correspondente a 7,7% do valor da avaliação.

Localizacao do bem: Rua da Praia, 271, Centro, Goiana/PE.
Matricula imobiliária n. 18000 no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE.
Valor da Avaliacao: R$ 74.474,40.
Data da Avaliacao: 07/04/2015
( Valor de Avaliação: R$74.474,40 )

08/10/2019 - 11:30
InicialR$74.474,40
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 74.474,40

Incremento: R$ 1.000,00


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LOTE 011

PROCESSO N° 0000455-77.2000.8.17.0660
EXEQUENTE: DORALICE DE MELO ALBUQUERQUE
EXEQUENTE: NAVANTINO LEITÃO DE ALBUQUERQUE FILHO
EXEQUENTE: ANA MARIA DE MELO ALBUQUERQUE
EXECUTADO (A): JOSE ANTONIO VASCONCELOS NEVES

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
Um imóvel residencial em ótimo estado de conservação, localizado a Rua João Veiga, 75, Centro, nesta cidade (em frente a Praça do Centenário), construído de tijolos, laje, cerâmica e telhas, em chão próprio de 450m², destes sendo 350m² de área construída, contendo um jardim paisagisticamente planejado, garagem, terraço, duas salas amplas, um quarto com mezanino de madeira formando dois ambientes, três suítes, um banheiro social, cozinha e dispensa. Ao fundo do quintal existe uma construção composta de cozinha aberta com churrasqueira, um quarto outrora utilizado como dependência de empregada com banheiro, lavanderia e área de serviço. Ainda esta sendo construída uma piscina, na fase de escavação. Considerando ser um imóvel bem conservado, situado em rua plana, calçada, com boa vizinhança, avalio o imóvel em R$ 1.000.000,00 (Um milhão de reais).
Ressalva1: Conforme certidão imobiliária constante dos autos o imóvel está matriculado sob o número 740 no 1º Oficio Notarial e de Registro de Timbaúba/PE, sendo que, consta no AV-02-740 mudança de numeração do imóvel de 75 para 126, e mudança do nome da rua de Rua João Veiga para Praça do Centenário.
Ressalva2: Consta R-05-740 hipoteca ao Banco do Brasil.
Ressalva 3: Consta na referida Certidão imobiliária a existência de penhora comum no R-07-740.

Localizacao do bem: Timbaúba/PE
Valor da Avaliacao: R$ 1.000.000,00
Data da Avaliacao: 20/10/2016
Fiel depositário: JOSE ANTONIO VASCONCELOS NEVES
( Valor de Avaliação: R$1.000.000,00 )

08/10/2019 - 11:30
InicialR$1.000.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.000.000,00

Incremento: R$ 50.000,00

Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

Telefone(s)

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Email

contato@leilaopernambuco.com.br