Sábado, 23 de Março de 2019
Efetue seu Login

Esqueci minha senha

Atendimento

(81) 3342-6720, Whatsapp: (81) 99707-0507

Resultado da Busca

Categoria: IMÓVEIS » Area remanescente de Engenho/ Engenho

Busca de Lotes

Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Processo Nº 0002577-04.2012.5.06.0271
Processo Nº 02577/2012-271-06-00.9
Exequente CARLOS TEODOZIO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A E OUTROS (002) ()

Descricao da Penhora.......:
PARTE REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS, de 39,7496 HECTARES (despacho de fls.741), registrado no Registro Unico de Imoveis Goiana (PE) sob a matricula no. 10338 pertencentes a Usina Maravilhas S/A, inscrita no CNPJ sob o no. 10.836.195/0001-68, sendo a parte remanescente do Engenho Dois Rios descrita e identificada no memorial descritivo e na planta anexas aos autos, conforme consta do Auto de Penhora e Avaliacao e Auto de Deposito de fls.217/221, com as seguintes confrontacoes: Do Vertice 1 ao vertice 8 limita-se por divisa confrontando com o ENGENHO DOIS RIOS PEDRAS DE FOGO (USINA MARAVILHAS SA). Do Vertice 8 ao v?rtice 10 limita-se por divisa confrontando com FAIXA DE DOMINIO DA RODOVIA FEDERAL BR-101. Do Vertice 10 ao vertice 12 limita-se por divisa confrontando com REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS GOIANA (USINA MARAVILHAS SA). Do Vertice 12 ao vertice 14 limita-se por divisa confrontando com AREA DO POSTO FISCAL DE PERNAMBUCO. Do Vertice 14 ao vertice 15 limita-se por divisa confrontando com FAIXA DE DOMINIO DA RODOVIA FEDERAL BR-101. Do V?rtice 15 ao vertice 17 limita-se por divisa confrontando com AREA -01 A SER PENHORADA PARA LEILAO ARRENDADO A PADRAO COMERCIO E INCORPORACAO DE IMOVEIS LTDA (CNPJ: 12.815.684/0001-69). Do Vertice 17 ao vertice 82 limita-se por divisa confrontando com o REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS GOIANA (USINA MARAVILHAS SA).Finalmente do Vertice 82 ao vertice 1 limita-se por divisa confrontando com o REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS GOIANA (USINA MARAVILHAS SA). Observacoes: Dentro da area penhorada encontramos sete pequenas casas de alvenaria proximo ao posto fiscal, bem como uma pequena parte de lavoura de subsistencia. O restante da area e composto basicamente de terras sem nenhuma benfeitoria de relevo a priori. O REGISTRO E OS ONUS REAIS estao descritos em seus pormenores consoante a certidao de inteiro teor que segue anexa ao auto de penhora em comento. AVALIACAO: Avaliamos o bem penhorado em R$ 9.937.400,00 (nove milhoes, novecentos e trinta e sete mil e quatrocentos reais), avaliacao efetuada tomando por base o hectare em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), o preco medio praticado na regiao.
OBSERVACAO-1:Demais caracteristicas do bem encontram-se nos autos do processo 2577-04.2012.5.06.0271. OBSERVACAO-2: E AUTORIZADO O PARCELAMENTO DO VALOR OFERECIDO, DESDE QUE SEJA FEITO COM ENTRADA DE 50%(CINQUENTA POR CENTO) E COM SALDO A SER PAGO EM 12 (DOZE) MESES EM PARCELAS IGUAIS CORRIGIDAS PELOS INDICES OFICIAIS APLICAVEIS AOS DEBITOS DA JUSTICA DO TRABALHO. A PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DEVERA SER OFERECIDA CONCOMITANTE A OFERTA, conforme despacho de fls.1216.
OBSERVACAO-3:O(S) PROPRIO(S) BEM(NS) SERA(AO) DADO(S) EM HIPOTECA JUDICIAL COMO GARANTIA DE PAGAMENTO DO SALDO DEVEDOR, NOS TERMOS DO ART. 895, a 1a CPC.
OBSERVA??O-4:OS LANCES MINIMOS ESTIPULADOS NO PERCENTUAL DE 30%(TRINTA POR CENTO)
DO VALOR DA AVALIACAO DO BEM (ART.891 DO CPC).

Localizacao do bem.........: Engenho Dois Rios(Parte remanescente)
Valor Avaliado.............: R$ 9.937.400,00
Data da Avaliacao..........: 09/03/2016
Fiel Depositario...........: Fernando Queiroz Filho
( Valor de Avaliação: R$9.937.400,00 )

26/03/2019 - 11:30
InicialR$2.981.220,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 2.981.220,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Processo Nº 0002577-04.2012.5.06.0271
Processo Nº 02577/2012-271-06-00.9
Exequente CARLOS TEODOZIO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A E OUTROS (002) ()

Descricao da Penhora.......:
256,7188 hectares do ENGENHO PARAGUASSU (PARTE OESTE) situado no 2a distrito deste municipio, cadastrado no INCRA (Instituto de Colonizacao e Reforma Agraria), sob o na 230.014.260.396-6, fracao minima de 2,00ha, m?dulo fiscal 14, limitando-se ao Norte, com terras do Sitio Tres Cocos, das quais e separado pelo Riacho Sao Bento e do Engenho São Sebastiao, pertencente a Usina Nossa Senhora das Maravilhas, das quais se separa pelo rio Capibaribe Mirim; ao Sul, com terras do Sitio Rosario e do Engenho Capibaribe; a Leste, com terras do Engenho Paraguassu, parte leste, pertencente a Usina Nossa Senhora das Maravilhas, das quais se separa pelo rio Capibaribe Mirim; ao Oeste, com terras do Sitio Cocos, das quais se separa pelo Riacho Sao Bento e do Engenho Sao Bento, de propriedade da CIA ACUCAREIRA DE GOIANA USINA NOSSA SENHORA DAS MARAVILHAS S/A, registrado no Cart?rio Unico . Servico Notarial e Registral de Alianca, Pernambuco, sob matricula 1.045, de 14 de abril de 1994, conforme Certidao Cartoraria de fls. 533/540, Mapa Cartografico e Memorial Descritivo de fls. 559/573, avaliado em R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) o hectare, totalizando R$ 4.620.938,40 (quatro milhoes, seiscentos e vinte mil, novecentos e trinta e oito reais e quarenta centavos). Valor Total. R$. 4.620.938,40 (quatro milhoes, seiscentos e vinte mil, novecentos e trinta e oito reais e quarenta centavos) .
OBSERVACAO-1:DEMAIS CARACTERISTICAS DO BEM ENCONTRAM-SE NOS AUTOS DO PROCESSO 2577-
04.2012.5.06.0271.
OBSERVACAO-2: E AUTORIZADO O PARCELAMENTO DO VALOR OFERECIDO, DESDE QUE SEJA FEITO COM ENTRADA DE 50%(CINQUENTA POR CENTO) E COM SALDO A SER PAGO EM 12 (DOZE) MESES EM PARCELAS IGUAIS CORRIGIDAS PELOS INDICES OFICIAIS APLICAVEIS AOS DEBITOS DA JUSTICA DO TRABALHO. A PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DEVERA SER OFERECIDA CONCOMITANTE A OFERTA (despacho de fls.1216) .
OBSERVACAO-3:OS LANCES MINIMOS ESTIPULADOS NO PERCENTUAL DE 30%(TRINTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIACAO DO BEM (ART.891 DO CPC).

Localizacao do bem.........: Engenho Paraguassu(Parte Oeste)
Valor Avaliado.............: R$ 4.620.938,40
Data da Avaliacao..........: 13/03/2018
Fiel Depositario...........: Fernando Queiroz filho e outros
( Valor de Avaliação: R$4.620.938,40 )

26/03/2019 - 11:30
InicialR$1.386.281,52
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.386.281,52

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 003

Processo Nº 0002577-04.2012.5.06.0271
Processo Nº 02577/2012-271-06-00.9
Exequente CARLOS TEODOZIO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A E OUTROS (002) ()

Descricao da Penhora.......:
479,68 hectares do Engenho denominado Engenho Pau Amarelo, deste municipio, tendo os seguintes limites: ao Norte, com o Rio Capibaribe Mirim; ao Sul, com os Engenhos Tabatinga e Patrimonio; a Leste, com terras do Engenho Uruae; e ao Oeste, com o Engenho Bonito, deste Municipio, de propriedade da Companhia Acucareira de Goiana (Usina Maravilhas), registrado no Cartorio Unico de Condado, Pernambuco, sob matricula 163, Livro 2-B, fl. 69, conforme Certidao Cartoraria e Memorial Descritivo de fls. 592/605, avaliado o hectare em 14.000,00 (quatorze mil reais), totalizando R$ 6.715.520,00 (seis milhoes, setecentos e quinze mil, quinhentos e vinte reais). Valor Total R$ 6.715.520,00 (seis milhoes, setecentos e quinze mil, quinhentos e vinte reais).
OBSERVACAO-1:DEMAIS CARACTERISTICAS DO BEM ENCONTRAM-SE NOS AUTOS DO PROCESSO 2577-
04.2012.5.06.0271.
OBSERVACAO-2: E AUTORIZADO O PARCELAMENTO DO VALOR OFERECIDO, DESDE QUE SEJA FEITO COM ENTRADA DE 50%(CINQUENTA POR CENTO) E COM SALDO A SER PAGO EM 12 (DOZE) MESES EM PARCELAS IGUAIS CORRIGIDAS PELOS INDICES OFICIAIS APLICAVEIS AOS DEBITOS DA JUSTI?A DO TRABALHO. A PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DEVERA SER OFERECIDA CONCOMITANTE A OFERTA, conforme despacho de fls.1216.
OBSERVACAO-3:O(S) PROPRIO(S) BEM(NS) SERA(AO) DADO(S) EM HIPOTECA JUDICIAL COMO GARANTIA DE PAGAMENTO DO SALDO DEVEDOR, NOS TERMOS DO ART. 895, a 1a CPC.
OBSERVACAO-4:OS LANCES MINIMOS ESTIPULADOS NO PERCENTUAL DE 30%(TRINTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIACAO DO BEM (ART.891 DO CPC).

Localizacao do bem.........: Engenho Pau Amarelo
Valor Avaliado.............: R$ 6.715.520,00
Data da Avaliacao..........: 13/03/2018
Fiel Depositario...........: Fernando Queiroz Filho e outros
( Valor de Avaliação: R$6.715.520,00 )

26/03/2019 - 11:30
InicialR$2.014.656,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 2.014.656,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
ENGENHO PINDAÍRA.
Observações: Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no município de Itaquitinga, matricula n. 1156, com 420,09ha, com os seguintes limites: ao Norte, com terras do Engenho “Mundo Novo”, de propriedade da Cia Agro Industrial Goiana e Engenho “Carau”, de propriedade de Cloterio Barros Lins; ao Sul, com terras do Engenho Jardim, de propriedade da Cia Agro Industrial Goiana.
OBS:Fica autorizado o parcelamento do lance nas seguintescondições:
a) A proposta de pagamento parcelado terá início com o lance mínimo, observando eventual concorrência, e poderá ser oferecida até a realização do Leilão. Em caso de oferecimento do parcelamento durante o Leilão obrigatoriamente será informando se a proposta é para pagamento a vista ou parcelado e a quantidade de parcelas, devendo tal evolução ser registrada pelo Leiloeiro;
b) Depósito 30% do valor, a vista, e o saldo em 6 parcelas sucessivas corrigidas mensalmente pelos índices da Justiça do
Trabalho (1% ao mês + TR), sendo o marco inicial a data de realização do Leilão em que ocorrer a arrematação;
c) O bem imóvel será transferido em favor do Adquirente com a averbação da hipoteca judicial até o efetivo adimplemento;
d) O atraso no pagamento acarretará o acréscimo de multa diária no valor de 5% sobre a parcela, caracterizando a desistência da arrematação após 5 dias de atraso, com a perda dos valores eventualmente pagos, sem reembolso que quaisquer despesas
decorrentes, inclusive benfeitorias realizadas no imóvel;
e) Com exceção dos casos de nulidade absoluta não serão aceitas nem consideradas desistências de lances vencedores ou arguição de desconhecimento das presentes condições;
f) caberá ao adquirente todos os ônus referentes ao registro ou desmembramento dos imóveis.
Ressalte-se que lances oferecidos para pagamento a vista terão preferência sobre aqueles parcelados, salvo manifesto benefício ao processo.
Todos os lances oferecidos em quaisquer condições para pagamento serão analisados pelo Juiz responsável pela Hasta Pública.

Localização do bem: ITAQUITINGA/PE
Valor da Avaliação: R$ 17.615.190,13 (dezessete milhões, seiscentos e quinze mil, cento e noventa reais e treze centavos)
Valor da Execução reunida: R$ 90.000.000,00 (noventa milhões de reais), conforme certidão do Pleno do TRT6, datado de 10.04.2018.
Fiel Depositário: DANIEL CINTRA ZANELLA

( Valor de Avaliação: R$17.615.190,13 )

25/03/2019 - 08:30
InicialR$3.523.038,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 3.523.038,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
89,3047 HECTARES DO ENGENHO TERRA RICA.
Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos Lotes, conforme
memorial descritivo constante as fãs 123/154 dos autos assim distribuídos, adotando como valor de avaliação R$ 977.554,24 por hectare:
Lote 01 – 4,6291 hec
Lote 02 – 4,7547 hec
Lote 03 – 5,4555 hec
Lote 04 – 6,3201 hec
Lote 05 – 7,2026 hec
Lote 06 – 8,0643 hec
Lote 07 – 9,0650 hec
Lote 08 – 10,1491 hec
Lote 09 – 11,1296 hec
Lote 10 – 11,8011 hec
Lote 11 – 10,7336 hec
Os lotes não encontram-se registrados individualmente, cabendo ao adquirente a regularização dos lotes.
Observações/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fãs 488 e ss dos autos, consta que:
1) O imovel está localizado no Distrito de Tejucupapo, Goiana, Estado de Pernambuco. E que a penhora recaiu sobre área de
89,3047 ha distribuída em 11 lotes de terrenos localizados no Engenho Terra Rica, de propriedade da Companhia Agroindustrial de Goiana, matriculado sob o n. 1412, no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE, componentes da Gleba “B”, localizados a margem direita da Rodovia Governador Mario Covas – sentido Recife/ Joao Pessoa – tendo o auto de penhora sido lavrado com as informações constantes nos MEMORIAIS DESCRITIVOS anexados aos autos, assinados pelo Tecnólogo em Geoprocessamento Ivanhoe Soares Bezerra, CREA 1.603.021.523;
2) Conforme Certidão de Matricula de n. 1412, do Cartório de Registro Único de Imóveis de Goiana, juntada aos autos –
ENGENHO TERRA RICA – não foi possível constatar se os MEMORIAIS DESCRITIVOS anexados ao mandado estão
averbados na referida matricula;
3) No AV-9 1412- Protocolo n. 14897, prenotado em 12/05/2017- consta AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA requerida pela empresa ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA E AGROPECUÁRIA S.A., CNPJ 62.182.092/0001-25 contra a COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, ação de execução, valor: R$ 224.731,50.
4) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.
OBS:Fica autorizado o parcelamento do lance nas seguintescondições:
a) A proposta de pagamento parcelado terá início com o lance mínimo, observando eventual concorrência, e poderá ser oferecida até a realização do Leilão. Em caso de oferecimento do parcelamento durante o Leilão obrigatoriamente será informando se a proposta é para pagamento a vista ou parcelado e a quantidade de parcelas, devendo tal evolução ser registrada pelo Leiloeiro;
b) Depósito 30% do valor, a vista, e o saldo em 6 parcelas sucessivas corrigidas mensalmente pelos índices da Justiça do
Trabalho (1% ao mês + TR), sendo o marco inicial a data de realização do Leilão em que ocorrer a arrematação;
c) O bem imóvel será transferido em favor do Adquirente com a averbação da hipoteca judicial até o efetivo adimplemento;
d) O atraso no pagamento acarretará o acréscimo de multa diária no valor de 5% sobre a parcela, caracterizando a desistência da arrematação após 5 dias de atraso, com a perda dos valores eventualmente pagos, sem reembolso que quaisquer despesas
decorrentes, inclusive benfeitorias realizadas no imóvel;
e) Com exceção dos casos de nulidade absoluta não serão aceitas nem consideradas desistências de lances vencedores ou arguição de desconhecimento das presentes condições;
f) caberá ao adquirente todos os ônus referentes ao registro ou desmembramento dos imóveis.
Ressalte-se que lances oferecidos para pagamento a vista terão preferência sobre aqueles parcelados, salvo manifesto benefício ao processo.
Todos os lances oferecidos em quaisquer condições para pagamento serão analisados pelo Juiz responsável pela Hasta Pública.

Localização do bem: DISTRITO DE TEJUCUPAPO, GOIANA/PE
Valor da Avaliação: R$ 87.300.188,00 (oitenta e sete milhões, trezentos mil, cento e oitenta e oito reais)
Valor da Execução reunida: R$ 90.000.000,00 (noventa milhões de reais), conforme certidão do Pleno do TRT6, datado de 10.04.2018.
Fiel Depositário: DANIEL CINTRA ZANELLA

( Valor de Avaliação: R$87.300.188,00 )

25/03/2019 - 08:30
InicialR$17.460.037,60
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 17.460.037,60

Incremento: R$ 50.000,00

Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

Telefone(s)

(81) 3342-6720, Whatsapp: (81) 99707-0507

Email

contato@leilaopernambuco.com.br