Sábado, 23 de Março de 2019
Efetue seu Login

Esqueci minha senha

Atendimento

(81) 3342-6720, Whatsapp: (81) 99707-0507

Resultado da Busca

Categoria: IMÓVEIS

Busca de Lotes

Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Processo Nº RTOrd-0001061-54.2015.5.06.0008
AUTOR MARILIA MACEDO DA SILVA
RÉU CAVALCANTI & CAVALCANTI ANALISES CLINICAS LTDA - EPP
RÉU MARIA HILDA CAVALCANTI FARIAS DA SILVA
RÉU FERNANDO CAVALCANTI FARIAS

BEM PENHORADO:
- APARTAMENTO DE NUMERO: 201 DO EDIFICIO FERREIRA, SITUADO NA RUA MANUEL DE CASTRO, No.: 345, BAIRRO DE IPUTINGA- RECIFE / P.E. COMPOSTO DE UMA SALA, TRES QUARTOS SOCIAIS , SENDO UMA SUÍTE, UM WC SOCIAL, COZINHA, TERRACO DE SERVICO, QUARTO E WC DE EMPREGADA, TENDO UMA AREA PRIVATIVA DE 102,20 M2, AREA COMUM DE 49,325 M2, COM UMA AREA TOTAL DE 151.525 M2, E CORRESPONDENTE A UMA FRACAO IDEAL DE 1/6 DO TERRENO PROPRIO ONDE SE ASSENTA O EDIFICIO, CONFRONTANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA MANUEL DE CASTRO, LIMITANDO-SE PELO LADO ESQUERDO COM O LOTE 2 DA QUADRA 14 DO LOTEAMENTO SITIO MALEMBAR, COM FRENTE PARA A RUA PROJETADA, PELO LADO DIREITO COM PARTE DOS LOTES 4 e 5 DA QUADRA 14 DO LOTEAMENTO SITIO MALEMBAR, COM FRENTE PARA AV. PROFESSOR MORAIS REGO E PARTE DO PREDIO No.: 772 DA AV. PROFESSOR MORAIS REGO. REGISTRO DO IMOVEL SOB O NUMERO DE MATRICULA: 65.899 DO 4o. CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DO RECIFE ( NOVA NUMERACAO: MATRICULA 1021 FICHA 01 - PROTOCOLO: 3.159 EM 30/11/2018 - 7o. CRI ) - ANTIGO 4o CRI. DE PROPRIEDADE DA RÉ MARIA HILDA CAVALCANTI FARIAS DA SILVA - CPF: 076.638.384-91 -( RUA: CEL. CÉLIO REGUEIRA, NºS 345/349, CONDOMÍNIO FERREIRA, VÁRZEA, RECIFE-PE, CEP: 50740-510. )
** RESSALVAS: ONUS REAIS: O IMOVEL PENHORADO ESTA GRAVADO NO PROCESSO No: 0014347-45.2016.8.17.2001, 2a. VARA DE EXECUCAO DE TITULOS ESTRAJUDICIAIS DA CAPITAL, em execucao movida pelo BANCO INDUSTRIAL E COMERCIAL S/A contra CAVALCANTI ANALISES CLINICAS LTDA, MARIA HILDA CAVALCANTI FARIAS E FERNANDO CAVALCANTI DE FARIAS, PARA COBRANCA DA DIVIDA DE R$ 71.553,51 ( em 20/01/2017) do Referido Imóvel.
ID FOTOGRAFIAS: 42488f7 / 7b2cbc6/ 10098b8

- Valor da Avaliação: R$ 303.050,00 (Trezentos e três mil e cinquenta reais ) - Avaliando o m2 da construção a R$ 2.000,00 (dois mil reais) = 2.000,00 x 151.525 = R$ 303.050,00
- Data da Avaliação: 28/05/2018
- Fiel Depositário / Leiloeiro Oficial Designado: DANIEL CINTRA ZANELLA
( Valor de Avaliação: R$303.050,00 )

06/05/2019 - 08:30
InicialR$151.525,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 151.525,00

Incremento: R$ 5.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 003

Processo Nº CartPrec-0001817-04.2017.5.06.0005
AUTOR EDILMAR FRANCISCO PINHEIRO DE MOURA
RÉU FERNANDO JOAO PEREIRA DOS SANTOS
TERCEIRO INTERESSADO NADJA LANG CAUAS

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
IMÓVEL - MATRICULADO SOB O N. 16505: LOTE DE TERRENO PRÓPRIO SOB O N. 16 (DEZESSEIS), DA QUADRA E, COMPONENTE DO LOTEAMENTO MIAMI, SITUADO NA PRAIA DE MARIA FARINHA, DESTA COMARCA; MEDINDO 11,50M DE FRENTE E DE FUNDO, POR 43,20M DE COMPRIMENTO DO LADO ESQUERDO E 38,20M DO LADO DIREITO/ LIMITANDO-SE: PELA FRENTE, COM A RUA PROJETADA; PELO LADO DIREITO, COM O LOTE 17; PELO LADO ESQUERDO, COM O LOTE N. 15; E PELO FUNDO, COM O LOTE N. 7, TODOS DA MESMA QUADRA E LOTEAMENTO".
OBS1: EM CONFORMIDADE COM A PLANTA QUADRA DA PREFEITURA DO PAULISTA O LOTE 16 FICA LOCALIZADO NA RUA DENOMINADA RUA DO JARAQUI (RUA DENOMINADA PELO GOOGLE MAPAS COMO RUA TAMBAQUI, SEGUINDO SENTIDO MARIA FARINHA PELA RUA TEJIPIÓ, PRIMEIRA RUA A ESQUERDA APÓS A RUA JANDIRA WANDERLEY BASTOS TAMBÉM CONHECIDA POR RUA BAGRE.
OBS2: EM CONFORMIDADE COM O OFÍCIO N. 690/2017 - S. N. R - 1º OFICIO-PTA "....MATRICULA No 16505, REFERIDO LOTE DE TERRENO SOB O No 16, DA QUADRA E, DO LOTEAMENTO MIAMI, LOCALIZADO NO BAIRRO DE MARIA FARINHA, DESTA CIDADE, PERTENCE A NADJA PEREIRA DOS SANTOS, INSCRITA NO C.P.F. no 138.078.464-68,..."
DESCRIÇÃO FEITA COM BASE NO AUTO DE REAVALIAÇÃO DE ID N. e0ac552.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
*CONSTA DOS AUTOS E NA PRÓPRIA CERTIDÃO IMOBILIÁRIA QUE A DOAÇÃO FOI REALIZADA COM CLAUSULA DE REVERSÃO DE PATRIMÔNIO EM CASO DE SEPARAÇÃO OU DIVÓRCIO, ADEMAIS HOUVE NA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA AVERBAÇÃO REFERENTE À UMA AÇÃO REVOCATÓRIA DE DOAÇÃO, CONFORME IDS. NS. 55D1D53, FE4213D E FE4213D, TENDO A PRÓPRIA DONATÁRIA INDICADO O BEM A PENHORA.
*O IMÓVEL É MATRICULADO SOB O N. 16505, PERANTE O REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS DE PAULISTA/PE

Localizacao do bem: MARIA FARINHA, PAULISTA/PE
Valor da Avaliacao: R$ 220.000,00
Data da Avaliacao: 25/05/2018
( Valor de Avaliação: R$220.000,00 )

24/04/2019 - 11:00
InicialR$110.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 110.000,00

Incremento: R$ 5.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 015

Processo Nº RTOrd-0000162-71.2016.5.06.0121
AUTOR HENRIQUE CESAR DOS REIS
RÉU NAC AGRICOLA E CONSTRUCOES LTDA.

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
1. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA 732, DE NUMERO 09, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 27M DE FRENTE E 1,50M DE FUNDOS, POR 32M DO LADO DIREITO E 40,80 DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 456,80M², LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM O LOTE 08, DO LADO ESQUERDO COM A RUA PROJETADA, E, FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
2. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N.731, DE NÚMERO 08, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 31,65M DO LADO DIREITO, E 32M DO LADO ESQUERDO, COM O LOTE N. 08 E FUNDOS, COM A FAZENDA DESTERRO;
3. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 730, DE NÚMERO 07, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 31,32M DO LADO DIREITO, E 31,65M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 377,82 M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 06, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 08, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
4. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N.729, DE NÚMERO 06, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,99M DO LADO DIREITO, E 31,32 M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 373,96M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 05 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 07, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
5. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOBRE A MATRÍCULA N. 728, DE NÚMERO 05, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO ÍRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,66M DO LADO DIREITO, E 30,699 M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 369,90M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 04 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 06, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
6. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 727, DE NÚMERO 04, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30,33M DO LADO DIREITO, E 30,66M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 365,94M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM LOTE 03 DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 05, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
7. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 726, DE NÚMERO 03, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 12M DE FRENTE E FUNDOS, POR 30M DO LADO DIREITO, E 30,33M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 361,98M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM UMA RUA PROJETADA, LADO DIREITO COM OS LOTES 01 E 02, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 04, E FUNDOS COM A FAZENDA DESTERRO;
8. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 725, DE NÚMERO 02, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 13M DE FRENTE E FUNDOS, POR 36M DO LADO DIREITO, E 33M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 448,50M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A BR101, LADO DIREITO COM A FAZENDA DESTERRO, DO LADO ESQUERDO COM O LOTE 01, E FUNDOS COM LOTE 03.
9. IMÓVEL LOTE DE TERRENO PRÓPRIO, CUJO REGISTRO FOI REALIZADO EM 23.02.1994, SOB A MATRÍCULA N. 724, DE NÚMERO 01, DA QUADRA B, DO LOTEAMENTO ARCO IRIS, ABREU E LIMA, MEDINDO 17M DE FRENTE E FUNDOS, POR 33M DO LADO DIREITO, E 30M DO LADO ESQUERDO, TOTALIZANDO 535,50M2, LIMITANDO-SE PELA FRENTE COM A BR 101, LADO DIREITO COM O LOTE 02, DO LADO ESQUERDO COM RUA PROJETADA E FUNDOS COM LOTE 03.
*OS LOTES ACIMA DESCRITOS POSSUEM UMA ÁREA TOTAL DE CERCA DE 3991,20 M².
AVALIAÇÃO: OS LOTES DE TERRENO E EDIFICAÇÕES (NÃO AVERBADAS) FORAM AVALIADOS NO VALOR TOTAL DE R$3.878.828,89 (TRÊS MILHÕES, OITOCENTOS E SETENTA E OITO MIL, OITOCENTOS E VINTE E OITO REAIS E OITENTA E NOVE CENTAVOS).
OBS: DESCRIÇÃO COM BASE NO AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO RETIFICADO DE ID N. 94F7F63.
* OUTRAS OBSERVAÇÕES CONTIDAS NO AUTO DE ID N. D986EAF:
OBS.1 - FORAM ENCONTRADAS SOBRE OS LOTES DE TERRENOS AS SEGUINTES BENFEITORIAS/EDIFICAÇÕES:
* IMÓVEL CASA, COM CERCA DE 12 (DOZE) CÔMODOS, COM APROXIMADAMENTE 400M2, DE ÁREA CONSTRUÍDA;
* GALPAO SUBDIVIDIDO EM 2 (DUAS) ÁREAS DE IGUAL TAMANHO COM APROXIMADAMENTE 1000M2, DE ÁREA CONSTRUÍDA;
* 2 (DUAS) PEQUENAS CASAS, SEM CONDIÇÕES DE ANÁLISE MAIS DETALHADA DEVIDO À DIFICULDADE NO ACESSO AS MESMAS, COM MAIS OU MENOS 300M2, SEGUNDO INFORMAÇÕES DO RECLAMANTE QUE CONHECE O LOCAL COM MAIS EXATIDÃO.
*AS REFERIDAS EDIFICAÇÕES/ BENFEITORIAS NÃO FORAM AVERBADAS PERANTE O CARTÓRIO DE REGISTRO COMPETENTE E, FICOU IMPOSSIBILITADA A OFICIALA DE AFERIR COM PRECISÃO EM QUE LOTES ESPECIFICAMENTE ESTÃO ENCROSTADAS AS MESMAS, UMA VEZ QUE OS LOTES DE TERRENO VISUALMENTE APARENTAM SER UM ÚNICO IMÓVEL, COMO NUNCA TIVESSE SIDO DESMEMBRADO.
OBS.2 - A AVALIAÇÃO TOMOU POR BASE O PREÇO DO M2 MÉDIO PRATICADO NA ÁREA ONDE SE ENCONTRAM ENCROSTADOS OS LOTES DE TERRENO DESCRITOS. O IMÓVEL SE APRESENTA VISUALMENTE EM UMA UNICIDADE, COM BENFEITORIAS CONSTRUÍDAS NOS MESMOS, DE FORMA ALEATÓRIA, SENDO IMPOSSÍVEL AVALIAÇÃO LOTE POR LOTE, OU SEJA, DE FORMA DESMEMBRADA COMO CONSTA NAS CERTIDÕES CARTORÁRIAS.
OBS.3- AS BENFEITORIAS SE ENCONTRAM EM PÉSSIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, DEVIDO AO CLARO ABANDONO DO LOCAL AVALIADO.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
*O LAUDO FOI LAVRADO COM BASE NOS DADOS DA CERTIDÃO FORNECIDA PELO CARTÓRIO DE REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS, DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E DE PESSOA JURÍDICA AS DE ABREU E LIMA, ESTADO DE PERNAMBUCO.
*CONSTA NAS CERTIDÕES IMOBILIÁRIAS REGISTRO/AVERBAÇÃO DE ARRESTO NO R-5 REF. PROC. 1003931-22.2016.8.26.0361, POR ORDEM DA 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE MOGI DAS CRUZES/SP.

Localizacao do bem: ABREU E LIMA/ PE
Valor da Avaliacao: R$ 3.878.828,89
Data da Avaliacao: 29/05/18
LEILOEIRO OFICIAL DESIGNADO: DANIEL CINTRA ZANELLA
( Valor de Avaliação: R$3.878.828,89 )

24/04/2019 - 11:00
InicialR$1.939.415,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.939.415,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Processo Nº CartPrec-0001268-78.2017.5.06.0171
AUTOR ALLAN FERREIRA DO REGO BARRETO
RÉU VIA MIX DISTRIBUIDORA LTDA

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------

1) Lote de terreno próprio, nº 02 (dois) da Quadra "K", do Loteamento denominado Costa do Sol, na cidade de são José da coroa Grande/PE, registrado na matricula de nº 3145, Livro 02, Ficha 01, datado de 19.02.2003, no Cartório Único de Notas e Registro de Imóveis da cidade de São José da Coroa Grande/PE, conforme planta de alteração, medindo 9,00m de frente e de fundos, por 20,00m dos lados direito e esquerdo, perfazendo uma área total de 180m2, limitando-se pela frente com a Rua Projetada, pelos fundos com lote nº 58, do lado direito com o lote nº 03 e pelo lado esquerdo com o lote de nº 01, do lado direito, todos da mesma quadra. Avaliação: R$ 20.000,00(Vinte Mil Reais)

2) Lote de terreno próprio nº 03 (três) da Quadra "K", do Loteamento denominado Costa do Sol, na cidade de São José da Coroa Grande/PE, registrado na matrícula de nº 3146, Livro 02, Ficha 01, datado de 19.02.2003, no Cartório Único de Notas e Registro de Imóveis da cidade de São José da Coroa grande/PE, conforme planta de alteração, medindo 9.00m de frente e de fundos, por 20,00m dos lados direito e esquerdo, perfazendo uma área total de 180m2, limitando-se pela frente com a Rua Projetada, pelos fundos com o lote nº 57, do lado direito com o lote n° 04, do lado esquerdo com o lote de nº 02, do lado direito todos da mesma quadra. Avaliação R$ 20.000,00 (Vinte Mil Reais).

3) Lote de terreno próprio nº 04 (quatro) da Quadra "K", do Loteamento denominado Costa do Sol, na cidade de São José da Coroa Grande/PE, registrado na matrícula de n° 3147, Livro 02, Ficha 01, datado de 19.02.2003, no Cartório Único de Notas e Registro de Imóveis da cidade de São José da Coroa grande/PE, conforme planta de alteração, medindo 9,00m de frente e de fundos, por 20,00m dos lados direito e esquerdo, perfazendo uma área total de 180m2, limitando-se pela frente com a Rua Projetada, pelos fundos com o lote nº 56, do lado direito, com o lote nº 05 e do lado esquerdo, com o lote de n° 03, do lado direito todos da mesma quadra. Avaliação: R$ 20.000,0000 (Vinte Mil Reais).

Avaliação dos lotes acima descritos: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).
Localização do bem: Loteamento Costa do Sol - São José da Coroa Grande - PE - CEP 55.565-000
Valor da Avaliação: R$ 60.000,00
( Valor de Avaliação: R$60.000,00 )

15/04/2019 - 11:00
InicialR$60.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 60.000,00

Incremento: R$ 1.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Processo Nº RTOrd-0001290-40.2016.5.06.0182
AUTOR DIEGO FRANCISCO VIEIRA DA SILVA
RÉU ENGARRAFADORA IGARASSU LTDA

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
I) ÁREA DESMEMBRADA “B”, REGISTRADA PERANTE O CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO, SOB O NÚMERO 8862, FORMADA DE TERRAS PRÓPRIAS, MEDINDO 288.916,00m² (duzentos e oitenta e oito mil e novecentos e dezesseis metros quadrados), situada a cerca de 877,00m ( oitocentos e setenta e sete metros) da BR-101 Norte, Km 27, neste Município (Igarassu/PE), limitando-se ao NORTE com a Área Remanescente ao longo do eixo do Riacho do Paulo, por onde mede 325,36m (trezentos e vinte e cinco vírgula trinta e seis metros), com a granja Santa Lúcia de propriedade de Otília Aragão ou sucessores, por onde mede 171,34m (cento e setenta e um vírgula trinta e quatro metros); ao SUL limita-se com a Granja Santana, de propriedade de Benedito Silveira Lira, ou eventuais sucessores, por onde mede 153,97m (cento e cinquenta e três vírgula noventa e sete metros), em dois segmentos de reta de 100,00m (cem metros) e 53,97m (cinquenta e três vírgula noventa e sete metros) e com a outra propriedade da Elekeiroz S/A em quatro segmentos de reta distintos de 160,88m (cento e sessenta vírgula oitenta e oito metros), 329,72m (trezentos e vinte e nove vírgula setenta e dois metros), 11,79m (onze metros e setenta e nove centímetros) e 107,87m (cento e sete metros e oitenta e sete centímetros); a LESTE limita-se com a granja Santa Lúcia de propriedade de Otília Aragão por onde mede 171,34 (cento e setenta e um metros e trinta e quatro centímetros), com a propriedade da Metaquímica Ltda ou sucessores, por onde mede 135,70m (cento e trinta e cinco metros e setenta centímetros), com a estrada que da acesso a propriedade em questão em dois segmentos de reta com 52,03m (cinquenta e dois metros e três centímetros), e 230,01m (duzentos e trinta metros e um centímetro) e com o Rio Monjope do outro lado o Loteamento Jardim Ana de Albuquerque, medindo 297,95m (duzentos e noventa e sete metros e noventa e cinco centímetros); a OESTE limita-se com a propriedade Rubens Berta em dois segmentos de reta com 48,55m (quarenta e oito metros e cinquenta e cinco centímetros) e 410,32m (quatrocentos e dez metros e trinta e dois centímetros); com as seguintes benfeitorias:
1º - Portaria (97,27m²), Estrutura = concreto Alvenaria Tijolo Comum e Tijolo Aparente; Piso = Cerâmica e Calçamento; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Metálica; Cobertura = Telha Brasilit. Revestimento = Reboco e Tijolo Aparente; 2º - Escritório, Laboratório (444,00m²), Estrutura = concreto; Alvenaria = Tijolo Comum e Tijolo Aparente; Piso = Mosaico, Cerâmica e Alcatifa; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Telha Brasilit. Revestimento Azulejo, Tijolo Aparente e Fórmica;
3º - Banco, Enfermaria (Serviços Sociais 108,60m²), Estrutura = concreto; Alvenaria = Tijolo Comum e Tijolo Aparente; Piso = Paviflex; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Madeira; Cobertura = Telha Brasilit; Revestimento = Reboco, Azulejo, Fórmica e Tijolo Aparente;
4º - Refeitório (164,40m²), Estrutura = concreto; Alvenaria Tijolo Comum e Tijolo Aparente; Piso = Cerâmica vitrificada; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Madeira; Cobertura = Telha Brasilit;
5º - Unidade de fertilizantes – Misturadora - (4.356,00 m²), Estrutura = concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto. Pé direito = concreto. Estrutura coberta = Metálica e Madeira; Cobertura = Telha Brasilit; Revestimento = Reboco;
6º - Unidade de fertilizantes – Granuladora - (1.062,00 m²), Estrutura = concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Metálica; Cobertura = Telha Brasilit; Revestimento = Telha Brasilit;
7º - Almoxarifado Geral - (414,00m²), Estrutura = concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Metálica; Cobertura = Telha Brasilit; Revestimento = Reboco e Tijolo Aparente;
8º - Oficina Mecânica - (480,00m²), Estrutura = concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto, Cerâmica e Taco; Pé direito = concreto; Estrutura coberta = Metálica; Cobertura = Telha Brasilit; Revestimento = Tijolo Aparente, azulejo e Reboco;
9º - Unidade de Octanol (879,00m²), Estrutura = Concreto e Metálica; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto e Cerâmica; Pé direito = Concreto e Metálico; Estrutura coberta = Metálica e Concreto (laje); Cobertura = Alumínio; Revestimento = Reboco, Azulejo e Tijolo Aparente;
10º - Unidade de Plastificantes e Acetato de Sódio (182,50m²), Estrutura = Concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto; Pé direito = Concreto; Estrutura coberta = Madeira; Cobertura = Brasilit (telha) e laje; Revestimento = Reboco e Combogó;
11º - Unidade de Gases (236,00m²), Estrutura = Concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso Concreto e Cerâmica; Pé direito = Concreto; Estrutura coberta = Concreto; Cobertura = Brasilit; Revestimento = Azulejo e Tijolo Aparente;
12º - Sub-estação Elétrica (48,00m²), Estrutura = Concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto e Cascalhinho; Pé direito = Concreto; Estrutura coberta = Concreto; Cobertura = laje; Revestimento = Tela Metálica e Tijolo Aparente;
13º - Tratamento d’água c/ Torre (434,24m²), Estrutura = Concreto e Madeira; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto; Pé direito = Concreto e Madeira; Estrutura coberta = Concreto e Madeira; Cobertura = Laje e Telha Brasilit; Revestimento = Tijolo Aparente e Madeira;
14º - Casa de Caldeiras (206,40m²), Estrutura = Concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto; Pé direito = Concreto; Estrutura coberta = Metálica; Cobertura = Telha Brasilit; Revestimento = Tijolo Aparente e Reboco;
15º - Casa de Bombas p/ Incêndio (37,14m²), Estrutura = Concreto; Alvenaria = Tijolo Comum; Piso = Concreto; Pé direito = Concreto; Estrutura coberta = Concreto; Cobertura = Laje; Revestimento = Tijolo aparente.
Subtotal da área construída informada: 9.149,55m².

Outras benfeitorias citadas na Certidão imobiliária, no AV-8:
1) Pavimentação e meio fio – arrumamento interno com blokete e paralelepípedo, com meio fio em concreto, perfazendo uma área total de 10.155m²;
2) Cercas de fechamento – em estacas de concreto com 14 fios de arame farpado. Comprimento total de 2.436m;
3) Reservatório de água superior e inferior – estrutura de concreto armado com capacidade de, respectivamente, 225.000 litros e 60.000 litros;
4) Instalação de Drenagem de Água Pluviais; ajardinamento e urbanismo; lago de efluentes com 1.344m²; decantador com 80m²; 02 piscinas, sendo uma para adultos e outra para crianças; instalação de iluminação externa; rede externa de força e interligações industriais; edificação inacabadas, constando basicamente de estrutura de concreto armado.
Área construída informada no AV-8 em m²:
-Ref. Pavimentação: 10.155m²
-Ref. Lago de efluentes: 1.344m².
-Ref. Decantador: 80m².

Subtotal da área construída informada no AV-8:
11.579m²

Área construída total informada: 9.149,55m² + 11.579m² = 20.728,55m², avaliada em R$ 27.474.504,00 (vinte e sete milhões, quatrocentos e setenta e quatro mil, quinhentos e quatro reais)

II) ÁREA DESMEMBRADA “B2”, REGISTRADA PERANTE O CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO, SOB O NÚMERO 9350, FORMADA DE TERRAS PRÓPRIAS, DESMEMBRADA DO IMÓVEL MAIOR DENOMINADO ÁREA DESMEMBRADA B, MEDINDO 13.151,47m² (treze mil, cento e cinquenta e um vírgula quarenta e sete metros quadrados), situada acerca de 877,00 metros da BR 101 Norte, Km 27, neste Município (Igarassu/PE), limitando-se ao NORDESTE limita-se com a Área Desmembrada B3, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 190,00m (cento e noventa metros); a SUDESTE limita-se com o Rio Monjope, do outro lado o Loteamento Ana de Albuquerque, medindo 122,00m (cento e vinte e dois metros); a SUDOESTE limita-se com a propriedade da ELEKEIROZ S/A ou sucessores, medindo 107,87m (cento e sete metros e oitenta e sete centímetros), e com Área Desmembrada B4, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo neste limite 167,39m (cento e sessenta e sete metros e trinta e nove centímetros), em 03 segmentos de reta com 62,50 metros, 72,39 metros e 56,43 metros; a NORDESTE limita-se com a Área Desmembrada B5 (estrada), pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo, neste limite, 65,80m (sessenta e cinco metros e oitenta centímetros), avaliada em R$ 118.363,23 (cento e dezoito mil, trezentos e sessenta e três reais e vinte e três centavos).

III) ÁREA DESMEMBRADA “B3”, REGISTRADA PERANTE O CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO, SOB O NÚMERO 9351, FORMADA DE TERRAS PRÓPRIAS, DESMEMBRADA DO IMÓVEL MAIOR DENOMINADO ÁREA DESMEMBRADA B, MEDINDO 22.318,15m² (vinte e dois mil, trezentos e dezoito vírgula quinze metros quadrados), situada acerca de 877,00 metros da BR-101-Norte, Km 27, neste Município (Igarassu/PE), limitando-se ao NORTE com a estrada que dá acesso a propriedade, medindo 133,86m (cento e trinta e três metros e oitenta e seis centímetros); ao SUL, limita-se com Área Desmembrada B2, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 190,00m (cento e noventa metros); a LESTE limita-se com o Rio Monjope, do outro lado com o loteamento Ana de Albuquerque, medindo 175,95m (cento e setenta e cinco metros e noventa e cinco centímetros); a OESTE limita-se com a Área Desmembrada B5 (estrada), pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, por onde mede 178,72m (cento e setenta e oito metros e setenta e dois centímetros), em três segmentos de reta com 14,93 metros, 118,58 metros e 45,21 metros, avaliada em R$ 200.863,35 (duzentos mil, oitocentos e sessenta e três reais e trinta e cinco centavos).

IV) ÁREA DESMEMBRADA “B4”, REGISTRADA PERANTE O CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO, SOB O NÚMERO 9352, FORMADA DE TERRAS PRÓPRIAS, DESMEMBRADA DO IMÓVEL MAIOR DENOMINADO ÁREA DESMEMBRADA B, MEDINDO 4.468,27m² (quatro mil, quatrocentos e sessenta e oito vírgula vinte e sete metros quadrados), situada acerca de 877,00 metros da BR-101-Norte, Km 27, neste Município (Igarassu/PE), limitando-se ao NORTE com a Área Desmembrada B5 (estrada), pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda e Área Desmembrada B2, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 56,43m (cinquenta e seis metros e quarenta e três centímetros); ao SUL limita-se com a Área Desmembrada B2, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 62,50m (sessenta e dois metros e cinquenta centímetros); a LESTE limita-se com a Área Desmembrada B2, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 72,39m (setenta e dois metros e trinta e nove centímetros); a OESTE limita-se com a Área Desmembrada B5 (estrada), pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, por onde mede 75,04m (setenta e cinco metros e quatro centímetros), em dois seguimentos de reta com 8,07 metros e 66,97 metros, avaliada em R$ 40.214,43 (quarenta mil, duzentos e quatorze reais e quarenta e três centavos).

V) ÁREA DESMEMBRADA “B5”, REGISTRADA PERANTE O CARTÓRIO DE IGARASSU/PE – OFÍCIO ÚNICO, SOB O NÚMERO 9353, FORMADA DE TERRAS PRÓPRIAS, DESMEMBRADA DO IMÓVEL MAIOR DENOMINADO ÁREA DESMEMBRADA B, MEDINDO 3.627,19m² (três mil, seiscentos e vinte e sete vírgula dezenove metros quadrados), situada a cerca de 877,00m da BR-101- Norte, Km 27, neste Município (Igarassu/PE), limitando-se ao NORTE limita-se com a estrada de acesso à BR-101-Norte, medindo 13,90m (treze metros e noventa centímetros); ao SUL limita-se com sua própria continuação pertencente a ELEKEIROZ S/A ou sucessores, medindo 11,79m (onze metros e setenta e nove centímetros); a LESTE limita-se com as Áreas Desmembradas B4, B2 e B3, respectivamente, pertencentes a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 75,04m (setenta e cinco metros e quatro centímetros), em dois segmentos de reta com 66,97m e 8,07m; 65,80m (sessenta e cinco metros e oitenta centímetros) com a segunda Área B2, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda e 178,72m (cento e setenta e oito metros e setenta e dois centímetros) em três segmentos de reta de 14,93 metros , 118,58 metros e 45,21 metros, com a terceira Área B3, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda; a OESTE limita-se com a Área Desmembrada B1, pertencente a Engarrafadora Igarassu Ltda, medindo 345,66m (trezentos e quarenta e cinco metros e sessenta e seis centímetros), em cinco segmentos de reta com 53,67 metros, 116,04 metros, 85,80 metros, 15,70 metros e 74,45 metros, avaliada em R$ 32.644,71 (trinta e dois mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e setenta e um centavos).

Na Área desmembrada B foi identificada a existência do Parque Industrial da antiga Engarrafadora Igarassu Ltda, tendo sido descritas as benfeitorias constantes da matrícula imobiliária; sendo possível verificar que as benfeitorias apontadas estão preservadas com boa estrutura, sendo que, conforme visto no local estas estão sofrendo reformas internas para abrigar outra Indústria, do ramo de Papel, não tendo sido verificados acréscimos ou decréscimos significativos da área construída já existente, mas apenas uma reforma da mesma estrutura para outro uso.

Nas demais áreas avaliandas não foram identificadas benfeitorias.

Registre-se também que nos imóveis avaliados não foram identificadas ocupações irregulares/ invasões.

A área industrial está edificada em terreno plano, sendo que o restante da área possui parte plana e parte que apresenta pouca irregularidade, com sutis aclives e declives.

Todos os imóveis são de fácil acesso, estando próximos à BR 101 Norte, da qual distam, segundo suas matrículas imobiliárias, 877m, e são margeadas/ cortadas pela Estrada que dá acesso ao Parque Industrial referido e demais vias de acesso aos Loteamentos confrontantes.

Obs: A área B engloba as demais áreas avaliadas, que foram desta desmembradas, áreas B2, B3, B4 e B5, além da área B1, sendo que esta última não é objeto deste estudo isoladamente.

O valor total da avaliação resultou em R$ 27.866.589,72 (Vinte e sete milhões, oitocentos e sessenta e seis mil, quinhentos e oitenta e nove reais e setenta e dois centavos).

Ressalvas:
A presente penhora é comum aos seguintes processos:
Processo nº0001290-40.2016.5.06.0182
Processo nº0001284-96.2017.5.06.0182,
Processo nº0001019-34.2016.5.06.0181
Processo nº0000067-84.2018.5.06.0181
Processo nº0000051-72.2014.5.06.0181
Processo nº0000866-95.2016.5.06.0182
Processo nº0000261-81.2018.5.06.0182

Localizacao do bem: Igarassu/PE
Valor da Avaliacao: R$ 27.866.589,72
Data da Avaliacao: 25/06/2018
( Valor de Avaliação: R$27.866.589,72 )

10/04/2019 - 08:00
InicialR$27.866.589,72
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 27.866.589,72

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Processo Nº 0126600-88.1996.5.06.0010
Processo Nº 01266/1996-010-06-00.5
Exequente GERALDO MACHADO SOARES FILHO
Executado IMPERIAL EMPREENDIMENTOS LTDA (24.388.746/0001-82 )

Descricao da Penhora.......:
Apartamento n.603, tipo A, localizado no sexto pavimento do Edificio Imperial Suites, situado na Rua Antonio Lumack do Monte, n.203, Boa Viagem, Recife/PE, composto de sala de estar, jantar, um quarto, cozinha e WCB, possuindo 47,88m2 de área privativa, 42,62m2 de area de uso comum e 90,50m2 de area total, correspondendo ao mesmo uma fracao idela de 0,005323 do terreno acrescido de marinha (dominio util), onde assenta o edificio, identificado pelo lote unico da quadra Q2, da parte restante do loteamento Setubal 2, Gleba 3.A do sitio Passo da Barreta, em Boa Viagem, freguesia de Afogados, nesta cidade, onde assenta dito edificio, que se confronta pela frente com a Rua Antonio Lumack do Monte (antiga Rua 2 - projetada) trecho noroeste; pelo lado direito com a confluencia dos trechos noroeste e leste da Rua Antonio Lumack do Monte
(antiga rua 2 - projetada), techo sudoeste. Inscricao a rua Professor Osias Ribeiro, fundos por onde se confronta com o lote 2, que da frente para av. Conselheiro Aguiar e com o lote 9, que d? frente para a rua Laet Lemos 04, ambos da mesma rua Professor Osias Ribeiro, sendo todos os lotes confrontantes da mesma quadra e loteamento. O apartamento de inicio mencionado tem área privativa real de 126,84m2, uma area de uso comum real de divisao propona PCR (SIC) n.6.1810.062.01.3500.0065.5. Avaliado em R$ 180.000,00 (CENTO E OITENTA MIL REAIS), tudo para garantia da divida referida no mandado, juros de mora, custas e demais despesas judiciais ate o final. Tributos patrimoniais R$ 52.565,74; debitos condominiais R$ 96.887,44 .

Localizacao do bem.........: RUA ANTONIO LUMACK DO MONTE, 203, BOA VIAGEM, RECIFE-PE
Valor Avaliado.............: R$ 180.000,00
Data da Avaliacao..........: 23/05/2018
Fiel Depositario...........: DANIEL CINTRA ZANELLA
( Valor de Avaliação: R$180.000,00 )

08/04/2019 - 08:30
InicialR$90.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 90.000,00

Incremento: R$ 1.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 009

Processo Nº RTOrd-0000354-20.2013.5.06.0182
AUTOR JOSE RAFAEL FERREIRA BEZERRA
RÉU MANOEL PEDRO DA SILVA
RÉU RODOVAL-TRANSPORTES RODOVIARIOS DE CARGAS LTDA -ME
RÉU MARLENE MARIA OLIVEIRA DA SILVA

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
I- Lote de terreno proprio, n 04, quadra D, do Loteamento Santa Luzia II, situado na zona urbana de CRUZ de Reboucas, Municipio de Igarassu, a 20 metros da rodovia BR 101-Norte, KM 25 (no sentido Igarassu-Centro, 1a rua apos a Padaria Pan Josina), medindo 10m de frente e fundos, por 20m de ambos os lados, com area total de 200m quadrados. Valor da avaliacao: R$ 80.000,00
II-Lote de terreno proprio, n 05, quadra D, do Loteamento Santa Luzia II, situado na zona urbana de CRUZ de Rebou cas, Municipio de Igarassu, a 20 metros da rodovia BR 101-Norte, KM 25 (no sentido Igarassu-Centro, 1a rua apos a Padaria Pan Josina), medindo 10m de frente e fundos, por 20m do lado direito e 18,5m do lado esquerdo, com area total de 192,5m quadrados. Valor da avaliacao: R$ 65.000,00
III-Lote de terreno proprio, n 06, quadra D, do Loteamento Santa Luzia II, situado na zona urbana de CRUZ de Reboucas, Municipio de Igarassu, a 20 metros da rodovia BR 101-Norte, KM 25 (no sentido Igarassu-Centro, 1a rua apos a Padaria Pan Josina), medindo 10m de frente e fundos, por 18,50m do lado direito e 17,50m do lado esquerdo, com area total de 180m quadrados. Valor da avaliacao: R$ 70.000,00

LOCALIZACAO DO BEM: Lotes de terreno n s 04, 05 e 06 da Quadra "D" do Loteamento Santa Luzia II, situado na zona urbana de Cruz de Rebou as, Igarassu, a 20 metros da Rodovia BR 101 Norte, Km 25.
VALOR TOTAL DA AVALIACAO: R$ 215.000,00
DATA DA AVALIACAO: 29/12/2017
( Valor de Avaliação: R$215.000,00 )

03/04/2019 - 08:00
InicialR$215.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 215.000,00

Incremento: R$ 5.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Processo Nº 0002577-04.2012.5.06.0271
Processo Nº 02577/2012-271-06-00.9
Exequente CARLOS TEODOZIO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A E OUTROS (002) ()

Descricao da Penhora.......:
PARTE REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS, de 39,7496 HECTARES (despacho de fls.741), registrado no Registro Unico de Imoveis Goiana (PE) sob a matricula no. 10338 pertencentes a Usina Maravilhas S/A, inscrita no CNPJ sob o no. 10.836.195/0001-68, sendo a parte remanescente do Engenho Dois Rios descrita e identificada no memorial descritivo e na planta anexas aos autos, conforme consta do Auto de Penhora e Avaliacao e Auto de Deposito de fls.217/221, com as seguintes confrontacoes: Do Vertice 1 ao vertice 8 limita-se por divisa confrontando com o ENGENHO DOIS RIOS PEDRAS DE FOGO (USINA MARAVILHAS SA). Do Vertice 8 ao v?rtice 10 limita-se por divisa confrontando com FAIXA DE DOMINIO DA RODOVIA FEDERAL BR-101. Do Vertice 10 ao vertice 12 limita-se por divisa confrontando com REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS GOIANA (USINA MARAVILHAS SA). Do Vertice 12 ao vertice 14 limita-se por divisa confrontando com AREA DO POSTO FISCAL DE PERNAMBUCO. Do Vertice 14 ao vertice 15 limita-se por divisa confrontando com FAIXA DE DOMINIO DA RODOVIA FEDERAL BR-101. Do V?rtice 15 ao vertice 17 limita-se por divisa confrontando com AREA -01 A SER PENHORADA PARA LEILAO ARRENDADO A PADRAO COMERCIO E INCORPORACAO DE IMOVEIS LTDA (CNPJ: 12.815.684/0001-69). Do Vertice 17 ao vertice 82 limita-se por divisa confrontando com o REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS GOIANA (USINA MARAVILHAS SA).Finalmente do Vertice 82 ao vertice 1 limita-se por divisa confrontando com o REMANESCENTE DO ENGENHO DOIS RIOS GOIANA (USINA MARAVILHAS SA). Observacoes: Dentro da area penhorada encontramos sete pequenas casas de alvenaria proximo ao posto fiscal, bem como uma pequena parte de lavoura de subsistencia. O restante da area e composto basicamente de terras sem nenhuma benfeitoria de relevo a priori. O REGISTRO E OS ONUS REAIS estao descritos em seus pormenores consoante a certidao de inteiro teor que segue anexa ao auto de penhora em comento. AVALIACAO: Avaliamos o bem penhorado em R$ 9.937.400,00 (nove milhoes, novecentos e trinta e sete mil e quatrocentos reais), avaliacao efetuada tomando por base o hectare em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), o preco medio praticado na regiao.
OBSERVACAO-1:Demais caracteristicas do bem encontram-se nos autos do processo 2577-04.2012.5.06.0271. OBSERVACAO-2: E AUTORIZADO O PARCELAMENTO DO VALOR OFERECIDO, DESDE QUE SEJA FEITO COM ENTRADA DE 50%(CINQUENTA POR CENTO) E COM SALDO A SER PAGO EM 12 (DOZE) MESES EM PARCELAS IGUAIS CORRIGIDAS PELOS INDICES OFICIAIS APLICAVEIS AOS DEBITOS DA JUSTICA DO TRABALHO. A PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DEVERA SER OFERECIDA CONCOMITANTE A OFERTA, conforme despacho de fls.1216.
OBSERVACAO-3:O(S) PROPRIO(S) BEM(NS) SERA(AO) DADO(S) EM HIPOTECA JUDICIAL COMO GARANTIA DE PAGAMENTO DO SALDO DEVEDOR, NOS TERMOS DO ART. 895, a 1a CPC.
OBSERVA??O-4:OS LANCES MINIMOS ESTIPULADOS NO PERCENTUAL DE 30%(TRINTA POR CENTO)
DO VALOR DA AVALIACAO DO BEM (ART.891 DO CPC).

Localizacao do bem.........: Engenho Dois Rios(Parte remanescente)
Valor Avaliado.............: R$ 9.937.400,00
Data da Avaliacao..........: 09/03/2016
Fiel Depositario...........: Fernando Queiroz Filho
( Valor de Avaliação: R$9.937.400,00 )

26/03/2019 - 11:30
InicialR$2.981.220,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 2.981.220,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Processo Nº 0002577-04.2012.5.06.0271
Processo Nº 02577/2012-271-06-00.9
Exequente CARLOS TEODOZIO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A E OUTROS (002) ()

Descricao da Penhora.......:
256,7188 hectares do ENGENHO PARAGUASSU (PARTE OESTE) situado no 2a distrito deste municipio, cadastrado no INCRA (Instituto de Colonizacao e Reforma Agraria), sob o na 230.014.260.396-6, fracao minima de 2,00ha, m?dulo fiscal 14, limitando-se ao Norte, com terras do Sitio Tres Cocos, das quais e separado pelo Riacho Sao Bento e do Engenho São Sebastiao, pertencente a Usina Nossa Senhora das Maravilhas, das quais se separa pelo rio Capibaribe Mirim; ao Sul, com terras do Sitio Rosario e do Engenho Capibaribe; a Leste, com terras do Engenho Paraguassu, parte leste, pertencente a Usina Nossa Senhora das Maravilhas, das quais se separa pelo rio Capibaribe Mirim; ao Oeste, com terras do Sitio Cocos, das quais se separa pelo Riacho Sao Bento e do Engenho Sao Bento, de propriedade da CIA ACUCAREIRA DE GOIANA USINA NOSSA SENHORA DAS MARAVILHAS S/A, registrado no Cart?rio Unico . Servico Notarial e Registral de Alianca, Pernambuco, sob matricula 1.045, de 14 de abril de 1994, conforme Certidao Cartoraria de fls. 533/540, Mapa Cartografico e Memorial Descritivo de fls. 559/573, avaliado em R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) o hectare, totalizando R$ 4.620.938,40 (quatro milhoes, seiscentos e vinte mil, novecentos e trinta e oito reais e quarenta centavos). Valor Total. R$. 4.620.938,40 (quatro milhoes, seiscentos e vinte mil, novecentos e trinta e oito reais e quarenta centavos) .
OBSERVACAO-1:DEMAIS CARACTERISTICAS DO BEM ENCONTRAM-SE NOS AUTOS DO PROCESSO 2577-
04.2012.5.06.0271.
OBSERVACAO-2: E AUTORIZADO O PARCELAMENTO DO VALOR OFERECIDO, DESDE QUE SEJA FEITO COM ENTRADA DE 50%(CINQUENTA POR CENTO) E COM SALDO A SER PAGO EM 12 (DOZE) MESES EM PARCELAS IGUAIS CORRIGIDAS PELOS INDICES OFICIAIS APLICAVEIS AOS DEBITOS DA JUSTICA DO TRABALHO. A PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DEVERA SER OFERECIDA CONCOMITANTE A OFERTA (despacho de fls.1216) .
OBSERVACAO-3:OS LANCES MINIMOS ESTIPULADOS NO PERCENTUAL DE 30%(TRINTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIACAO DO BEM (ART.891 DO CPC).

Localizacao do bem.........: Engenho Paraguassu(Parte Oeste)
Valor Avaliado.............: R$ 4.620.938,40
Data da Avaliacao..........: 13/03/2018
Fiel Depositario...........: Fernando Queiroz filho e outros
( Valor de Avaliação: R$4.620.938,40 )

26/03/2019 - 11:30
InicialR$1.386.281,52
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.386.281,52

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 003

Processo Nº 0002577-04.2012.5.06.0271
Processo Nº 02577/2012-271-06-00.9
Exequente CARLOS TEODOZIO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A E OUTROS (002) ()

Descricao da Penhora.......:
479,68 hectares do Engenho denominado Engenho Pau Amarelo, deste municipio, tendo os seguintes limites: ao Norte, com o Rio Capibaribe Mirim; ao Sul, com os Engenhos Tabatinga e Patrimonio; a Leste, com terras do Engenho Uruae; e ao Oeste, com o Engenho Bonito, deste Municipio, de propriedade da Companhia Acucareira de Goiana (Usina Maravilhas), registrado no Cartorio Unico de Condado, Pernambuco, sob matricula 163, Livro 2-B, fl. 69, conforme Certidao Cartoraria e Memorial Descritivo de fls. 592/605, avaliado o hectare em 14.000,00 (quatorze mil reais), totalizando R$ 6.715.520,00 (seis milhoes, setecentos e quinze mil, quinhentos e vinte reais). Valor Total R$ 6.715.520,00 (seis milhoes, setecentos e quinze mil, quinhentos e vinte reais).
OBSERVACAO-1:DEMAIS CARACTERISTICAS DO BEM ENCONTRAM-SE NOS AUTOS DO PROCESSO 2577-
04.2012.5.06.0271.
OBSERVACAO-2: E AUTORIZADO O PARCELAMENTO DO VALOR OFERECIDO, DESDE QUE SEJA FEITO COM ENTRADA DE 50%(CINQUENTA POR CENTO) E COM SALDO A SER PAGO EM 12 (DOZE) MESES EM PARCELAS IGUAIS CORRIGIDAS PELOS INDICES OFICIAIS APLICAVEIS AOS DEBITOS DA JUSTI?A DO TRABALHO. A PROPOSTA PARA PARCELAMENTO DEVERA SER OFERECIDA CONCOMITANTE A OFERTA, conforme despacho de fls.1216.
OBSERVACAO-3:O(S) PROPRIO(S) BEM(NS) SERA(AO) DADO(S) EM HIPOTECA JUDICIAL COMO GARANTIA DE PAGAMENTO DO SALDO DEVEDOR, NOS TERMOS DO ART. 895, a 1a CPC.
OBSERVACAO-4:OS LANCES MINIMOS ESTIPULADOS NO PERCENTUAL DE 30%(TRINTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIACAO DO BEM (ART.891 DO CPC).

Localizacao do bem.........: Engenho Pau Amarelo
Valor Avaliado.............: R$ 6.715.520,00
Data da Avaliacao..........: 13/03/2018
Fiel Depositario...........: Fernando Queiroz Filho e outros
( Valor de Avaliação: R$6.715.520,00 )

26/03/2019 - 11:30
InicialR$2.014.656,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 2.014.656,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Processo Nº RTOrd-0001287-29.2016.5.06.0233
AUTOR CLAUDIO OLIVEIRA DA SILVA
RÉU ITAPESSOCA AGRO INDUSTRIAL SA
TERCEIRO INTERESSADO CAIXA ECONOMICA FEDERAL
TERCEIRO INTERESSADO LESTE-OESTE PARTICIPACOES S.A.
TERCEIRO INTERESSADO EDIVAN SOARES ALVES JUNIOR
TERCEIRO INTERESSADO ESTADO DO CEARA

---------------------------------- BEM PENHORADO---------------------------------
IMÓVEL RURAL DENOMINADO USINA TIÇÃO, localizado no Distrito de Tejucupapo, Goiana/PE, registrado no REGISTRO ÚNICO DE IMÓVEIS DE GOIANA, MATRÍCULA nº. 113, que transcrita, descreve o imóvel como: "Imóvel rural de terras próprias, medindo 82,35ha, denominado 'USINA TIÇÃO', desmembrado do imóvel rural denominado Tição, localizado no distrito de Tejucupapo, deste Município, com os seguintes limites e confrontações constantes do memorial descritivo adiante transcrito: Memorial descritivo: O ponto de partida situa-se em um marco de pedra colocado a 38,00m (trinta e oito metros) ao Sul da atual estrada que liga a Ilha de Itapessoca à rodovia pavimentada BR-101, marco este atualmente vizinho do tronco de uma macaibeira de porte regular e é de caracterização inconfundível, pois é o único ponto que compreende, de uma só vez, a divisa de 4 (quatro) propriedades, que são à Noroeste, terras do Carrapicho de propriedade de Benedito Carneiro; à Nordeste, Sítio Eufrásia dos herdeiros de João Basílio; a Sudoeste, terras de Aldeia de propriedade de Álvaro Lins e à Sudeste, terras de Tição, propriedade, cujos limites e dimensões são a seguir descritas, para o desmembramento do terreno próprio em favor da "Siderúrgica Aço Norte S/A". Deste ponto de partida, nomeado ponto 1' (hum linha) ou ponto 0 (zero), com o rumo verdadeiro de 20°52'SE (vinte graus e cinquenta e dois minutos SE) mede 1.185,00m (hum mil, cento e oitenta e cinco metros) até o ponto 2' (dois linha); deste, sob o ângulo interno de 90° (noventa graus) mede 900,00m (novecentos metros) até o ponto 3' (três linha); deste, sob o ângulo interno de 90° (noventa graus) mede 645,00m (seiscentos e quarenta e cinco metros); até o ponto 15 (quinze); deste sob o ângulo interno de 120° (cento e vinte graus), mede 180,00m (cento e oitenta metros) até o ponto 16 (dezesseis); deste, sob o ângulo interno de 182°11' (cento e oitenta e dois graus e onze minutos) mede 82,70m (oitenta e dois metros e setenta centímetros); até um marco de pedra, situado hoje à sombra de uma Macaibeira e ponto 17 (dezessete) da reta referida, este marco de pedra e ponto reconhecido como pertencente à divisa das terras de Tição com os do Sitio Eufrásia; do ponto 17 (dezessete) sob o ângulo interno de 175°00 (cento e setenta e cinco graus) mede 90,00m (noventa metros), até o alinhamento Norte da estrada que liga atualmente a Ilha de Itapessoca com a Rodovia pavimentada BR-101, ponto 18 (dezoito) do mesmo polígono; deste sob o ângulo interno de 170°00' (cento e setenta graus) mede 20,00m (vinte metros) até o ponto 19 (dezenove), sito também no alinhamento Norte da citada estrada; deste, sob o ângulo interno de 194°00' (cento e noventa e quatro graus) mede 240,00m (duzentos e quarenta metros) até o ponto 20 (vinte), localizado já no alinhamento Sul da citada estrada; deste ponto, sob o ângulo interno de 180°00 (cento e oitenta e um graus) mede 190,00m (cento e noventa metros) até o ponto 21 (vinte e um) ainda no alinhamento Sul da estrada referida deste sob o ângulo interno de 181°40' (cento e oitenta e um graus e quarenta minutos) mede 130,00m (cento e trinta metros) até o ponto 22 (vinte e dois), também no alinhamento Sul da estrada início de uma curva para a direita da mesma, afastando-se aí, pois, da reta citada; deste ponto 22 (vinte e dois) sob o ângulo interno de 187°37' (cento e oitenta e sete graus e trinta e sete minutos), mede 114,50m (cento e quatorze metros e cinquenta centímetros) até atingir o ponto 0 (zero) ou ponto 1' (hum linha), no marco de pedra em que se iniciou à demarcação; este último alinhamento com o primeiro citado, forma o ângulo interno de 57°32'(cinquenta e sete graus e trinta e dois minutos) e fica fechado um polígono irregular de 11 (onze) lados com a área interna de 82,35 ha (oitenta e dois hectares e trinta e cinco ares). Os lados 15/16 (quinze/ dezesseis), 16/17 (dezesseis/ dezessete), 17/18 (dezessete/ dezoito), 18/19 (dezoito/ dezonove), 19/20 (dezenove/ vinte), 20/21 (vinte/ vinte e um), 21/22 (vinte e um/ vinte e dois), e 22/0 (vinte e dois/ zero) ou 22/1' (vinte e dois/ hum linha) confundem-se com a divisa Norte das terras de Tição, divisa com as terras do Sítio Eufrásia, de propriedade de herdeiros de João Basílio".
OBS 1: Consta nos autos que o imóvel se localiza em área que dista cerca de 3,5km do portão de trás da Fabrica da Fiat/ Jeep, estando também muito próxima do acesso à Ilha de Itapessoca, conforme mapas que acompanharam a avaliação do bem.
OBS 2: Há a averbação na matrícula do imóvel de outras constrições judiciais, conforme certidão anexada aos autos no Id n. aeeb8a2.
OBS: Poderá ser admitida a oferta de lance/proposta parcelada nos termos do art. 895, do CPC, com sinal de 25%, e limitado em 10 o número das parcelas. Só se apreciará propostas parceladas realizadas nos próprios autos, antes do ato, apenas e se não tiver havido propostas à vista para o bem no ato do leilão.

Localizacao do bem: Tejucupapo, Goiana/PE
Valor da Avaliacao: R$ 15.600.000,00 (quinze milhões e seiscentos mil reais)
Data da Avaliacao: 24/08/2018
( Valor de Avaliação: R$15.600.000,00 )

26/03/2019 - 08:00
InicialR$7.800.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 7.800.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
ENGENHO PINDAÍRA.
Observações: Conforme consta dos autos que trata-se de imóvel rural, localizado no município de Itaquitinga, matricula n. 1156, com 420,09ha, com os seguintes limites: ao Norte, com terras do Engenho “Mundo Novo”, de propriedade da Cia Agro Industrial Goiana e Engenho “Carau”, de propriedade de Cloterio Barros Lins; ao Sul, com terras do Engenho Jardim, de propriedade da Cia Agro Industrial Goiana.
OBS:Fica autorizado o parcelamento do lance nas seguintescondições:
a) A proposta de pagamento parcelado terá início com o lance mínimo, observando eventual concorrência, e poderá ser oferecida até a realização do Leilão. Em caso de oferecimento do parcelamento durante o Leilão obrigatoriamente será informando se a proposta é para pagamento a vista ou parcelado e a quantidade de parcelas, devendo tal evolução ser registrada pelo Leiloeiro;
b) Depósito 30% do valor, a vista, e o saldo em 6 parcelas sucessivas corrigidas mensalmente pelos índices da Justiça do
Trabalho (1% ao mês + TR), sendo o marco inicial a data de realização do Leilão em que ocorrer a arrematação;
c) O bem imóvel será transferido em favor do Adquirente com a averbação da hipoteca judicial até o efetivo adimplemento;
d) O atraso no pagamento acarretará o acréscimo de multa diária no valor de 5% sobre a parcela, caracterizando a desistência da arrematação após 5 dias de atraso, com a perda dos valores eventualmente pagos, sem reembolso que quaisquer despesas
decorrentes, inclusive benfeitorias realizadas no imóvel;
e) Com exceção dos casos de nulidade absoluta não serão aceitas nem consideradas desistências de lances vencedores ou arguição de desconhecimento das presentes condições;
f) caberá ao adquirente todos os ônus referentes ao registro ou desmembramento dos imóveis.
Ressalte-se que lances oferecidos para pagamento a vista terão preferência sobre aqueles parcelados, salvo manifesto benefício ao processo.
Todos os lances oferecidos em quaisquer condições para pagamento serão analisados pelo Juiz responsável pela Hasta Pública.

Localização do bem: ITAQUITINGA/PE
Valor da Avaliação: R$ 17.615.190,13 (dezessete milhões, seiscentos e quinze mil, cento e noventa reais e treze centavos)
Valor da Execução reunida: R$ 90.000.000,00 (noventa milhões de reais), conforme certidão do Pleno do TRT6, datado de 10.04.2018.
Fiel Depositário: DANIEL CINTRA ZANELLA

( Valor de Avaliação: R$17.615.190,13 )

25/03/2019 - 08:30
InicialR$3.523.038,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 3.523.038,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
89,3047 HECTARES DO ENGENHO TERRA RICA.
Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos Lotes, conforme
memorial descritivo constante as fãs 123/154 dos autos assim distribuídos, adotando como valor de avaliação R$ 977.554,24 por hectare:
Lote 01 – 4,6291 hec
Lote 02 – 4,7547 hec
Lote 03 – 5,4555 hec
Lote 04 – 6,3201 hec
Lote 05 – 7,2026 hec
Lote 06 – 8,0643 hec
Lote 07 – 9,0650 hec
Lote 08 – 10,1491 hec
Lote 09 – 11,1296 hec
Lote 10 – 11,8011 hec
Lote 11 – 10,7336 hec
Os lotes não encontram-se registrados individualmente, cabendo ao adquirente a regularização dos lotes.
Observações/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fãs 488 e ss dos autos, consta que:
1) O imovel está localizado no Distrito de Tejucupapo, Goiana, Estado de Pernambuco. E que a penhora recaiu sobre área de
89,3047 ha distribuída em 11 lotes de terrenos localizados no Engenho Terra Rica, de propriedade da Companhia Agroindustrial de Goiana, matriculado sob o n. 1412, no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE, componentes da Gleba “B”, localizados a margem direita da Rodovia Governador Mario Covas – sentido Recife/ Joao Pessoa – tendo o auto de penhora sido lavrado com as informações constantes nos MEMORIAIS DESCRITIVOS anexados aos autos, assinados pelo Tecnólogo em Geoprocessamento Ivanhoe Soares Bezerra, CREA 1.603.021.523;
2) Conforme Certidão de Matricula de n. 1412, do Cartório de Registro Único de Imóveis de Goiana, juntada aos autos –
ENGENHO TERRA RICA – não foi possível constatar se os MEMORIAIS DESCRITIVOS anexados ao mandado estão
averbados na referida matricula;
3) No AV-9 1412- Protocolo n. 14897, prenotado em 12/05/2017- consta AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA requerida pela empresa ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA E AGROPECUÁRIA S.A., CNPJ 62.182.092/0001-25 contra a COMPANHIA AGRO INDUSTRIAL DE GOIANA, ação de execução, valor: R$ 224.731,50.
4) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.
OBS:Fica autorizado o parcelamento do lance nas seguintescondições:
a) A proposta de pagamento parcelado terá início com o lance mínimo, observando eventual concorrência, e poderá ser oferecida até a realização do Leilão. Em caso de oferecimento do parcelamento durante o Leilão obrigatoriamente será informando se a proposta é para pagamento a vista ou parcelado e a quantidade de parcelas, devendo tal evolução ser registrada pelo Leiloeiro;
b) Depósito 30% do valor, a vista, e o saldo em 6 parcelas sucessivas corrigidas mensalmente pelos índices da Justiça do
Trabalho (1% ao mês + TR), sendo o marco inicial a data de realização do Leilão em que ocorrer a arrematação;
c) O bem imóvel será transferido em favor do Adquirente com a averbação da hipoteca judicial até o efetivo adimplemento;
d) O atraso no pagamento acarretará o acréscimo de multa diária no valor de 5% sobre a parcela, caracterizando a desistência da arrematação após 5 dias de atraso, com a perda dos valores eventualmente pagos, sem reembolso que quaisquer despesas
decorrentes, inclusive benfeitorias realizadas no imóvel;
e) Com exceção dos casos de nulidade absoluta não serão aceitas nem consideradas desistências de lances vencedores ou arguição de desconhecimento das presentes condições;
f) caberá ao adquirente todos os ônus referentes ao registro ou desmembramento dos imóveis.
Ressalte-se que lances oferecidos para pagamento a vista terão preferência sobre aqueles parcelados, salvo manifesto benefício ao processo.
Todos os lances oferecidos em quaisquer condições para pagamento serão analisados pelo Juiz responsável pela Hasta Pública.

Localização do bem: DISTRITO DE TEJUCUPAPO, GOIANA/PE
Valor da Avaliação: R$ 87.300.188,00 (oitenta e sete milhões, trezentos mil, cento e oitenta e oito reais)
Valor da Execução reunida: R$ 90.000.000,00 (noventa milhões de reais), conforme certidão do Pleno do TRT6, datado de 10.04.2018.
Fiel Depositário: DANIEL CINTRA ZANELLA

( Valor de Avaliação: R$87.300.188,00 )

25/03/2019 - 08:30
InicialR$17.460.037,60
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 17.460.037,60

Incremento: R$ 50.000,00

Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

Telefone(s)

(81) 3342-6720, Whatsapp: (81) 99707-0507

Email

contato@leilaopernambuco.com.br