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Categoria: IMÓVEIS

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LOTE 005

Processo Nº CartPrec-0001019-73.2012.5.06.0181
AUTOR BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA
AUTOR EZEQUIEL PEDRO DA SILVA
RÉU JANE MENEZES

BEM:
UMA (01) CASA DE N. 201 (DUZENTOS E UM) DO CONJUNTO RESIDENCIAL MARIA CERQUEIRA, EDIFICADA EM PARTE DO LOTE DE TERRAS PRÓPRIAS DE N. 02 DA QUADRA E-VI DO LOTEAMENTO ADELAIDE MACIEL, SITUADO NA PRAIA DE SÃO PAULO, NA ILHA DE ITAMARACÁ-PE, COM SEUS LIMITES, DIMENSÕES, PROPRIEDADE E DEMAIS TERMOS CONSTANTES DO REFERIDO AUTO. DA CONSTATAÇÃO: NA FORMA COMO OCORRIDO EM TODAS AS DILIGÊNCIAS ANTERIORES, ENCONTRAMOS O IMÓVEL FECHADO. ENTRETANTO, COM BASE EM SUAS CARACTERÍSTICAS EXTERNAS, O CONSIDERAMOS EM BOM ESTADO. CONFORME INFORMADO NO AUTO DE PENHORA, O IMÓVEL TEM OUTRA BENFEITORIA, UMA PEQUENA PISCINA, EM RAZOÁVEL ESTADO, CARENTE DE CONSERVAÇÃO. NÃO OBSERVAMOS OUTRAS BENFEITORIAS NO LOCAL. DA AVALIAÇÃO: CONFORME ESCLARECIDO NO AUTO, DE ACORDO COM O CADASTRO IMOBILIÁRIO DA PREFEITURA DE ITAMARACÁ, O IMÓVEL TEM 104M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 83,50M² DE ÁREA NÃO CONSTRUÍDA, PERFAZENDO 187,50M² DE ÁREA TOTAL. LOCALIZA-SE NUMA ÁREA BEM VALORIZADA, APESAR DOS ALAGAMENTOS DE SUAS RUAS NO PERÍODO CHUVOSO. ASSIM, COM BASE NESSES DADOS E DEPOIS DE CONSULTAS AO MERCADO IMOBILIÁRIO LOCAL: A ÁREA CONSTRUÍDA FICA AVALIADA EM R$ 156.000,00; A ÁREA NÃO CONSTRUÍDA FICA AVALIADA EM R$ 42.000,00. VALOR TOTAL DO IMÓVEL PENHORADO: R$ 198.000,00 (Descrição com base no Auto de Constatação e Avaliação do imóvel de id. 55b4b5e).
Obs: O imóvel tem restrições, dado em garantia, através de Cédula de Crédito Industrial, emitida pela Executada, em favor do Banco do Nordeste do Brasil, conforme Registros "R02"e "R03" mencionados na Certidão Cartorária.
Obs: Matrícula imobiliária n. 9.452 do Cartório Edísio Uchoa Cavalcanti - RGI de Itamaracá-PE.

Localizacao do bem: LOTEAMENTO ADELAIDE MACIEL, 02 - QUADRA E-VI, CONJ. RES. MARIA CERQUEIRA - IMÓVEL PENHORADO NOS AUTOS - PRAIA DE SÃO PAULO - ILHA DE ITAMARACA PERNAMBUCO, CEP 53900-000.
Valor da Avaliacao: R$ 198.000,00
Data da Avaliacao: 02/07/2019
Fiel depositária: JANE MENEZES
( Valor de Avaliação: R$198.000,00 )

23/10/2019 - 08:00
InicialR$178.200,00
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Compr: 0

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Lance Inicial R$ 178.200,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 002

Processo Nº CartPrecCiv-0000215-19.2018.5.06.0271
AUTOR OZIEL FREITAS DA SILVA
RÉU COCAIS DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA
RÉU MARINALDO ROSENDO DE ALBUQUERQUE
RÉU ANA ALICE BARBOSA ROSENDO
RÉU EGITO DISTRIBUIDORA DE BEBIDAS LTDA
RÉU EPITACIO DE VASCONCELOS ALBUQUERQUE

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
Lote de terreno para construção desmembrado do patrimônio da CERÂMICA SÃO SEBASTIÃO LTDA, nesta cidade, situado da parte posterior da Praça José Lins do Rego, medindo 55,00m (cinquenta e cinco metros) de frente e de fundos, por 65,00m (sessenta e cinco metros) de um lado e 87,00m (oitenta e sete metros) de outro lado, perfazendo uma área de 4.180,00m² (quatro mil, cento e oitenta metros quadrados), limitando-se: pela frente, com a parte posterior da Praça José Lins do Rego; pelos fundos, com terras do Loteamento Dr. Sandoval Tavares de Melo; dos dois lados, com terrenos pertencentes a CERÂMICA SÃO SEBASTIÃO LTDA, Registrado no LIVRO 2, Matricula 1090, do 1º Oficio Notarial e de Registro – Timbaúba/PE. Proprietário: Marinaldo Rosendo de Albuquerque, inscrito no CPF/MF sob o nº 408.060.224-34. Valor da Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).
Ressalvas: Existe sobre o referido bem Alienação Fiduciária, tendo como beneficiário o Banco Votorantim S.A, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 59.588.111/0001-03, com sede na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, Torre A, 18º andar, Vila Gertudres, cidade de São Paulo/SP.

Localizacao do bem: Timbaúba/PE
Valor da Avaliacao: R$ 250.000,00
Data da Avaliacao: 25/10/2018
( Valor de Avaliação: R$250.000,00 )

10/10/2019 - 11:30
InicialR$100.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 100.000,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 004

PROCESSO N° 0000121-96.2007.8.17.0660
EXEQUENTE: O ESTADO DE PERNAMBUCO
EXECUTADO (A): N. UCHOA GUSMÃO

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
7,7% do imóvel situado na Rua da Praia, 271, Centro, Goiana/PE, composto por uma casa disposta da seguinte forma: terraço amplo na frente, sala de estar, sala de jantar, corredor/sala, 4 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, área de serviço, quarto de empregada e dispensa, deposito nos fundos e garagem na lateral contendo 5 quartinhos, além de um terrano bastante amplo nos fundos da casa. Vale ressaltar que a casa encontra-se em ótimo estado de conservação, sendo a maior parte do piso de cerâmica e o teto forrado por PVC. O terreno mede 16x59m, tendo uma área total de 944m², área construída de 265m². Avaliado o terreno em R$ 755.200,00 e a área construída em R$ 212.000,00. Avaliação total R$ 967.200,00. Portanto, a penhora recai no valor de R$ 74.474,40 (setenta e quatro mil quatrocentos e setenta e quatro reais e quarenta centavos), correspondente a 7,7% do valor da avaliação.

Localizacao do bem: Rua da Praia, 271, Centro, Goiana/PE.
Matricula imobiliária n. 18000 no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE.
Valor da Avaliacao: R$ 74.474,40.
Data da Avaliacao: 07/04/2015
( Valor de Avaliação: R$74.474,40 )

08/10/2019 - 11:30
InicialR$74.474,40
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 74.474,40

Incremento: R$ 1.000,00


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LOTE 011

PROCESSO N° 0000455-77.2000.8.17.0660
EXEQUENTE: DORALICE DE MELO ALBUQUERQUE
EXEQUENTE: NAVANTINO LEITÃO DE ALBUQUERQUE FILHO
EXEQUENTE: ANA MARIA DE MELO ALBUQUERQUE
EXECUTADO (A): JOSE ANTONIO VASCONCELOS NEVES

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
Um imóvel residencial em ótimo estado de conservação, localizado a Rua João Veiga, 75, Centro, nesta cidade (em frente a Praça do Centenário), construído de tijolos, laje, cerâmica e telhas, em chão próprio de 450m², destes sendo 350m² de área construída, contendo um jardim paisagisticamente planejado, garagem, terraço, duas salas amplas, um quarto com mezanino de madeira formando dois ambientes, três suítes, um banheiro social, cozinha e dispensa. Ao fundo do quintal existe uma construção composta de cozinha aberta com churrasqueira, um quarto outrora utilizado como dependência de empregada com banheiro, lavanderia e área de serviço. Ainda esta sendo construída uma piscina, na fase de escavação. Considerando ser um imóvel bem conservado, situado em rua plana, calçada, com boa vizinhança, avalio o imóvel em R$ 1.000.000,00 (Um milhão de reais).
Ressalva1: Conforme certidão imobiliária constante dos autos o imóvel está matriculado sob o número 740 no 1º Oficio Notarial e de Registro de Timbaúba/PE, sendo que, consta no AV-02-740 mudança de numeração do imóvel de 75 para 126, e mudança do nome da rua de Rua João Veiga para Praça do Centenário.
Ressalva2: Consta R-05-740 hipoteca ao Banco do Brasil.
Ressalva 3: Consta na referida Certidão imobiliária a existência de penhora comum no R-07-740.

Localizacao do bem: Timbaúba/PE
Valor da Avaliacao: R$ 1.000.000,00
Data da Avaliacao: 20/10/2016
Fiel depositário: JOSE ANTONIO VASCONCELOS NEVES
( Valor de Avaliação: R$1.000.000,00 )

08/10/2019 - 11:30
InicialR$1.000.000,00
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Lances: 0

Compr: 0

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Lance Inicial R$ 1.000.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 003

1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais da Capital - Seção B
Processo nº 0023146-14.2015.8.17.2001
POLO ATIVO: ULTRACONTABIL LTDA - ME - CNPJ: 41.106.741/0001-39
POLO PASSIVO: FRANCISCO ASSIS DE SOUZA - CPF: 104.117.714-34

DESCRIÇÃO DO BEM:
UM TERRENO SITUADO NA AVENIDA LIBERDADE N° 3580, CENTRO, BAYEUX/PB, COM ÁREA TOTAL DE 13.091 M², EDIFICADO NA PARTE INTERNA E DISTRIBUÍDO EM BLOCOS A e B, CONTENDO NO BLOCO A: CASA DE FORCA, COZINHA, SALA DE TELEFONIA, PORTARIA, CINCO APARTAMENTOS SIMÉTRICOS APRESENTADO CADA: UM ABRIGO, SUÍTE, CLOSET E PISCINA E MAIS UM APARTAMENTO APRESENTANDO: ABRIGO, SUÍTE, SAUNA E BANHEIRO; CONTENDO O BLOCO B: VINTE E DOIS APARTAMENTOS SIMÉTRICOS, APRESENTANDO CADA: ABRIGO E SUÍTE, E MAIS QUATRO OUTROS APRESENTANDO APENAS SUÍTE, SALA DE GERÊNCIA E DEPÓSITO, CONTENDO O CONJUNTO DAS EDIFICAÇÕES 2.370,41 M². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 9.501 – DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE BAYEUX/PB.
CONFRONTAÇÕES: Consta na matrícula do imóvel que este mede 90,20m de frente, limitando-se com os lotes 02 e 03 de Jose Olavo Ferreira; pelos fundos limita-se com terreno de marinha; pelo lado direito limita-se com a firma RR.PECAS E RETIFICA (ao lado da Rua Ivana de Menezes); e pelo lado esquerdo limita-se com AlMA - INDUSTRIA DE MASSAS ALIMENTÍCIAS LTDA.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.581.850,00
DATA DA AVALIAÇÃO: 15/02/2017
( Valor de Avaliação: R$4.581.850,00 )

27/09/2019 - 11:00
InicialR$2.290.925,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 2.290.925,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 001

PROCESSO Nº: 0008899-61.2005.8.17.0810
AUTOR: CONDOMÍNIO EDIFICIO BOSQUE DE LYON
RÉU: RICARDO DOUGLAS PINTEIRO

DESCRIÇÃO DO BEM:
Direitos de propriedade sobre o imóvel registrado no 1º Serviço Notarial – Jaboatão dos Guararapes/PE, Cartório Eduardo Malta, sob o número R-2, da MATRÍCULA nº 37.516, às fls. 100 do livro 2-G-Z-2, em 31/08/1995, com a seguinte descrição: APARTAMENTO DE Nº 902 (NOVECENTOS E DOIS), TIPO D, DO EDIFÍCIO BOSQUE DE LYON, SITO À AVENIDA BERNARDO VIEIRA DE MELO, Nº 5025, EM CANDEIAS, JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, COM ÁREA DE CONSTRUÇÃO DE 407,61M² e sua fração ideal de 0,091579 do lote de terreno sob o nº 5/A, da quadra “C” do Loteamento Sítio Candeias (conforme Auto de Penhora de fls. 346). Trata-se de uma COBERTURA DUPLEX , e conforme Certidão imobiliária constante dos autos tem no primeiro piso uma varanda, duas salas, uma escada social de acesso ao segundo piso, dois quartos sociais, sendo um suíte com WC privativo, WC social, cozinha, despensa, uma escada de serviço de acesso ao segundo piso e um hall de serviço; no segundo piso, uma sala de estar íntimo, dois quartos sociais, sendo um suíte, com WC privativo, um WC social, uma área de serviço, um quarto de empregada, um WC de empregada, 01 piscina e 01 deck de piscina, com área total de construção de 407,61m², sendo 247,35m² de área útil, 125,07m² de área comum, 35,19m² de área de garagem, e uma fração ideal de 0,091579.
Obs 1: Consta na certidão imobiliária de fls 377 dos autos que não existem inscrições de direitos reais quer sejam: hipotecas, cláusulas restritivas de inalienabilidade e impenhorabilidade, uso, usufruto, servidões, arresto, seqüestro, arrendamento, compromisso de compra e venda ou permuta, ou qualquer outro ônus incidindo sobre o imóvel acima citado.
Obs 2: Segundo laudo de avaliação de fls. 352/353 dos autos, além das características supracitadas, consta que o imóvel possui 3 vagas de garagem e bom estado de conservação; e o Edifício possui antena coletiva, interfone, guarita, playground, piscina, poço artesiano, portão eletrônico, salão de festas, dois elevadores.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 ( novecentos mil reais ).
DATA DA AVALIAÇÃO: 21 de setembro de 2016.
VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 509.643,45 ( quinhentos e nove mil, seiscentos e quarenta e três reais e quarenta e cinco centavos ) atualizado até 11 de março de 2019 ( fls. 532 dos autos ).
FIEL DEPOSITÁRIO: RICARDO DOUGLAS DA MOTA PINTEIRO.
( Valor de Avaliação: R$900.000,00 )

26/09/2019 - 15:00
InicialR$450.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 450.000,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 001

Processo Nº 0001460-95.2017.5.06.0143
Exequente SAMUEL SEVERINO DA SILVA
Executado EDELZITO PESSOA TENORIO

Descrição do bem:
Lote de terreno próprio n. 05, da Quadra 12, componente do Loteamento denominado "PRAIA DE
ENSEADINHA", deste município, que mede 50,00m de frente, por onde se confronta com rua projetada; 100,00m de comprimento pelo lado direito, por onde se confronta com o lote n. 06, da mesma quadra e loteamento; 100,00m de comprimento pelo lado esquerdo, por onde se confronta com o lote n. 04, da mesma quadra e loteamento e, finalmente, mede 50,00m de comprimento pelos fundos, por onde se confronta com o lote 12, da mesma quadra e loteamento, perfazendo uma área total de 5.000,00m², distando 150,00m para a esquina mais próxima, estando localizado no lado ímpar do logradouro. Benfeitorias - Apesar de não averbada, foi construída uma residência de aproximadamente 180m², com padrão de construção bom, com 3 quartos, sendo uma suíte, além de 3 banheiros sociais. Compõem, ainda, a casa principal, uma área coberta (terraço) com 66.5m², área de garagem coberta com 37,5m² e área de lavanderia descoberta de 12,5m². Há também uma residência de hospedes de aproximadamente 47m², com dois quartos e um banheiro social, e uma casa para o caseiro de 49m² com 1 quarto e um banheiro social. A área de lazer é composta por uma piscina de cerca de 63m², uma quadra de futsal de aproximadamente 467m² e uma área coberta com churrasqueira, bar, banheiro e ducha com cerca de 93m².
OBS: Matrícula imobiliária n. 4272 no Cartório de Ipojuca - Ofício Único Tabelionato e Registros Públicos.

Localização do bem: Lote 05, Quadra 12, 0, Loteamento Praia de Enseadinha, Ipojuca, PE, CEP:55590000.
Valor da Avaliação: R$ 1.998.500,00.
Data da Penhora: 18/01/2018.
( Valor de Avaliação: R$1.998.500,00 )

26/09/2019 - 09:00
InicialR$599.550,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 599.550,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 001

Processo Nº RTSum-0001262-24.2016.5.06.0101
AUTOR ODENIZE EDNA DE OLIVEIRA SANTOS
RÉU SEVERINO ALBUQUERQUE DE BARROS
RÉU CINDFEL COMERCIO E INDUSTRIA DE FERROS LTDA - ME

---------------------------------PENHORA-----------------------------------
- Domínio útil do lote de terreno foreiro à municipalidade de Olinda, de número três(3), da quadra "B", do loteamento "Jardim Nossa Senhora de Fátima", plano I, com frente para a rua Dom Gabriel Beltrão, resultante, o loteamento, dos termos que constituíam a antiga propriedade "Bultrins", este município de Olinda, estado de Pernambuco, que o mencionado lote de terreno, com uma área total de 360,00m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), mede 12,00m (doze metros) de largura na frente e nos fundos, por 30,00m (trinta metros) de extensão de cada lado, limitando -se e confrontando-se: com a referida Rua Dom Gabriel Beltrão, pela frente, com o lote nº 02(dois) também da mesma quadra pelo lado direito, e com lote nº 4 (quatro) ainda da mesma quadra, pelo lado esquerdo. Avaliado em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Obs.: Por determinação desse Juízo houve nova medição do imóvel em apreço, para confirmar se a metragem do imóvel estaria inferior à descrita no edital de Hasta Pública. E de acordo com a certidão de ID 6aadd2c, eis as especificações corretas de suas medidas, a saber, em diligencia, constatou-se que o imóvel mede 12m de frente por 24,82m de fundos (sendo 4,27m de recuo mais 20,55m de fundos).

Localizacao do bem: AVENIDA CHICO SCIENCE , 51, BULTRINS, OLINDA - PE - CEP: 53320-105
Valor da Avaliacao: R$ 1.800.000,00
Data da Avaliacao: 18 de setembro de 2017
Fiel Depositário: SEVERINO ALBUQUERQUE DE BARROS ( id cee1642)
( Valor de Avaliação: R$1.800.000,00 )

26/09/2019 - 08:30
InicialR$900.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 900.000,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 001

Processo Nº 0011047-80.2013.5.06.0241
Exequente SEVERINO GONCALO DA SILVA
Executado USINA CRUANGI S/A – EM RECUPERACAO JUDICIAL


Descrição do bem:
254,61 HECTARES DE TERRAS DO ENGENHO PARAGUASSÚ, LOCALIZADO NA ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE ALIANÇA/PE, REGISTRADO NO CARTÓRIO ÚNICO DE ALIANÇA/PE SOB O Nº 1.045, DE 14 DE ABRIL DE 1994.
OBS: Segundo a certidão cartorária de Id n. 209cfb3, o imóvel possui os seguintes limites e confrontações: ao norte, com terras do Sítio Cocos, das quais é separado pelo riacho São Bento e do Engenho São Sebastião, pertencente a Usina N. Sra. das Maravilhas, das quais se separa pelo rio Capibaribe Mirim; ao sul, com terras do sítio Rosário e do engenho Capibaribe; a leste, com terras do Engenho Paraguassu, parte leste, pertencente a Usina N. S. das Maravilhas, das quais se separa pelo rio Capibaribe Mirim; ao oeste, com terras do Sitio Cocos, das quais se separa pelo riacho São Bento e do Engenho São Bento. Demais informações na matrícula imobiliária n. 1045, registrada no Cartório Único – Serviço Notarial e Registral de Aliança-Pernambuco.
Obs: Credor hipotecário E. D. F. Man Sugar Inc (MAM)

Localização do bem: Engenho Paraguassu, 0, Zona Rural, Aliança, PE, CEP:50000000.
Valor da Avaliação: R$ 3.345.860,56.
Data da Penhora: 17/01/2019.
( Valor de Avaliação: R$3.345.860,56 )

20/09/2019 - 09:00
InicialR$2.007.517,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 2.007.517,00

Incremento: R$ 50.000,00


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LOTE 001

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Processo n. 0000030-09.2015.5.06.0231
AUTOR: RENATO OLIMPIO DA SILVA – CPF 420.212.864-87
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
QUADRA 5 com área rural de 268.701,52m² (26,87ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontações: pelo Norte, a Quadra 06 do Engenho Terra Rica; pelo Leste, terras do Engenho Mariúna; pelo Sul, a Quadra 04 do Engenho Terra Rica; e pelo Oeste, a Quadra 03 do Engenho Terra Rica; com perímetro de 7.641,93 metros. Avaliação: R$ 13.435.000,00
A quadra penhorada (Quadra 5), no Projeto de Loteamento, está dividida em 12 LOTES, a saber:
Lote 1- 2,63ha- Perímetro 704,67. Avaliação: R$ 1.315.000,00.
Lote 2- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 3- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 4- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 5- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 6- 2,04ha- Perímetro 686,78. Avaliação: R$ 1.020.000,00.
Lote 7- 3,04ha- Perímetro 712,48. Avaliação: R$ 1.520.000,00.
Lote 8- 2,00ha- Perímetro 586,62. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 9- 2,00ha- Perímetro 593,29. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 10- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 11- 2,00ha- Perímetro 600,00. Avaliação: R$ 1.000.000,00.
Lote 12- 3,16ha- Perímetro 758,10. Avaliação: R$ 1.580.000,00.
O Engenho Terra Rica, no qual se localiza a Quadra penhorada, está localizado no Distrito de Tejucupapo, no município de Goiana/PE, e encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Goiana sob o número 1412.
Segundo o Auto de Penhora constante dos autos, as quadras penhoradas têm uma configuração irregular, possuindo terreno com topografia plana, estando situadas a 6 km do centro de Goiana, à
margem direita da BR 101 Norte, sentido Recife-João Pessoa. O Engenho encontra-se ao lado do Parque Industrial Jeep, próximo ao Polo Farmoquímico (Hemobrás) e do Polo Vidreiro (Vivix). O imóvel tem por vocação econômica a atividade primária da agropecuária, contudo, por estar no denominado polo industrial, o seu terreno poderá ser objeto de um complexo logístico, industrial, hoteleiro e outros afins.
RESSALVAS:
1) A penhora recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantação de cana-de-açúcar (monocultura);
2) Não foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e não reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliação, livres de pessoas, coisas e semoventes.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
a) Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos lotes que compõem a quadra penhorada;
b) As quadras não encontram-se registradas individualmente, cabendo ao adquirente a regularização das mesmas, como desmembramento, registro, obtenção de autorizações, permissões, etc;
c) A preferência pelos lances será o pagamento a vista, admitindo-se ofertas prévias de pagamento parcelado em valor não inferior ao da avaliação, mediante deposito de 25% do valor e o saldo em até
12 parcelas corrigidas pelos índices de correção da Justiça do Trabalho, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel.

Localização do bem: Engenho Terra Rica, Tejucupapo, Goiana/PE
Valor da Avaliação: R$ 13.435.000,00
( Valor de Avaliação: R$13.435.000,00 )

19/09/2019 - 09:00
InicialR$8.061.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 8.061.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 001

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Processo n. 0000030-09.2015.5.06.0231
AUTOR: RENATO OLIMPIO DA SILVA – CPF 420.212.864-87
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
ÁREA REMANESCENTE DO ENGENHO TERRA RICA COM 74,4654 HECTARES. Confrontações: A Oeste com a BR 101 Norte; A Leste com a Fábrica da Jeep/Fiat; ao Norte com área da empresa JPW Engenharia e ao Sul com o IPA – Instituto Agronômico de Pernambuco. Valor da Avaliação: R$ 72.793.967,50

VALOR DA PROPOSTA INICIAL: R$ 52.000.000,00.

Observações/ Ressalvas: Conforme Auto de Penhora de fls 488 e ss dos autos, consta que:
1) O imovel está localizado no Distrito de Tejucupapo, Goiana, Estado de Pernambuco. A penhora recaiu sobre área a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, de propriedade da Companhia Agroindustrial de Goiana, matriculado sob o n. 1412, no Registro Único de Imóveis de Goiana/PE, componente da Gleba “B”. A área está localizada na margem direita da Rodovia Governador Mario Covas – sentido Recife/ Joao Pessoa – tendo o auto de penhora sido lavrado com as informações constantes dos MEMORIAIS DESCRITIVOS anexados aos autos, assinados pelo Tecnólogo em Geoprocessamento Ivanhoe Soares Bezerra, CREA 1.603.021.523;
2) Conforme Certidão de Matricula de n. 1412, do Cartório de Registro Único de Imóveis de Goiana, juntada aos autos – ENGENHO TERRA RICA – não foi possível constatar se os MEMORIAIS DESCRITIVOS anexados ao mandado estão averbados na referida matricula;
3) No AV-9 1412- Protocolo n. 14897, prenotado em 12/05/2017- consta AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA requerida pela empresa ARYSTA LIFESCIENCE DO BRASIL INDÚSTRIA QUÍMICA E AGROPECUÁRIA S.A.
4) A penhora efetivada recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se as plantações e/ou semoventes.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
a) A área não se encontra registrada individualmente, cabendo ao adquirente a regularização da mesma, como com desmembramento, registro, obtenção de autorizações, permissões, etc;
b) A preferência pelas propostas será o pagamento a vista, admitindo-se ofertas prévias de pagamento parcelado em valor não inferior a proposta mínima acima mencionada, mediante depósito de 25% do valor e o saldo em até 12 parcelas corrigidas pelos índices de correção da Justiça do Trabalho, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel;
c) Outras propostas poderão ser apresentadas e serão analisadas por ocasião da Sessão de Alienação Judicial.

Localização do bem: Engenho Terra Rica, Tejucupapo, Goiana/PE
Valor da Avaliação: R$ 72.793.967,50 (setenta e dois milhões, setecentos e noventa e três mil, novecentos e sessenta e sete reais e cinquenta centavos)
( Valor de Avaliação: R$72.793.967,50 )

19/09/2019 - 09:00
InicialR$52.000.000,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 52.000.000,00

Incremento: R$ 50.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 002

Procedimento de Centralização de Execuções: Prot. 51.940/2017
Processo n. 0000030-09.2015.5.06.0231
AUTOR: RENATO OLIMPIO DA SILVA – CPF 420.212.864-87
Executadas:
CAIG – COMPANHIA AGROINDUSTRIAL DE GOIANA, CNPJ 10.319.853/0001-44
AGRIMEX – AGRO INDUSTRIAL MERCANTIL EXCELSIOR S.A., CNPJ 28.142.800/0041-53

---------------------------------- PENHORA ---------------------------------------
QUADRA 6 com área rural de 160.501,97m² (16,05ha), a ser desmembrada do Engenho Terra Rica, tendo como limites e confrontações: pelo Norte, terras do Engenho Mariúna; pelo Leste, terras do Engenho Mariúna; pelo Sul, a Quadra 5 do Engenho Terra Rica; e pelo Noroeste, terras do Engenho
Mariúna; com perímetro de 4.475,07 metros. Avaliação: R$ 7.222.500,00.
A quadra penhorada (Quadra 6), no Projeto de Loteamento, está dividida em 6 LOTES, a saber:
Lote 1- 2,67ha- Perímetro 709,03. Avaliação: R$ 1.201.500,00.
Lote 2- 2,67ha- Perímetro 735,37. Avaliação: R$ 1.201.500,00.
Lote 3- 2,68ha- Perímetro 736,08. Avaliação: R$ 1.206.000,00.
Lote 4- 2,00ha- Perímetro 711,81. Avaliação: R$ 900.000,00.
Lote 5- 2,00ha- Perímetro 567,88. Avaliação: R$ 900.000,00
Lote 6- 4,03ha- Perímetro 1.014,91. Avaliação: R$ 1.813.500,00
O Engenho Terra Rica, no qual se localiza a Quadra penhorada, está localizado no Distrito de Tejucupapo, no município de Goiana/PE, e encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Goiana sob o número 1412.
Segundo o Auto de Penhora constante dos autos, as quadras penhoradas têm uma configuração irregular, possuindo terreno com topografia plana, estando situadas a 6 km do centro de Goiana, à
margem direita da BR 101 Norte, sentido Recife-João Pessoa. O Engenho encontra-se ao lado do Parque Industrial Jeep, próximo ao Polo Farmoquímico (Hemobrás) e do Polo Vidreiro (Vivix). O imóvel tem por vocação econômica a atividade primária da agropecuária, contudo, por estar no denominado polo industrial, o seu terreno poderá ser objeto de um complexo logístico, industrial, hoteleiro e outros afins.
RESSALVAS:
1) A penhora recaiu sobre a terra nua (VTN), excluindo-se a plantação de cana-de-açúcar (monocultura);
2) Não foram avistadas nenhuma benfeitoria reprodutiva e não reprodutiva, estando os lotes de terrenos, objeto desta penhora e avaliação, livres de pessoas, coisas e semoventes.
OUTRAS OBSERVAÇÕES:
a) Os lances serão oferecidos inicialmente pela área integral e inexistindo licitantes, serão apregoados pelos lotes que compõem a quadra penhorada;
b) As quadras não encontram-se registradas individualmente, cabendo ao adquirente a regularização das mesmas, como desmembramento, registro, obtenção de autorizações, permissões, etc;
c) A preferência pelos lances será o pagamento a vista, admitindose ofertas prévias depagamento parcelado em valor não inferior ao da avaliação, mediante deposito de 25% dovalor e o saldo em até
12 parcelas corrigidas pelos índices de correção da Justiça do Trabalho, garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel.

Localização do bem: Engenho Terra Rica, Tejucupapo, Goiana/PE
Valor da Avaliação: R$ 7.222.500,00
( Valor de Avaliação: R$7.222.500,00 )

19/09/2019 - 09:00
InicialR$4.333.500,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 4.333.500,00

Incremento: R$ 50.000,00

Endereço

End. p/ notificações: R. Antônio Ramiro Costa, 36,
Apto 102, Imbiribeira - CEP: 51030-761
Recife - PE

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